買房還債寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方現持有房屋一處，需以該房屋進行抵押貸款，為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1買方所持有房屋位于__________區__________街道__________小區__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房屋產權證號為__________。

1.2買方對該房屋享有獨立使用權，現因資金需求，愿將該房屋抵押給賣方，賣方同意接受。

二、抵押貸款事項

2.1買方同意向賣方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.3買方應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、房屋抵押事項

3.1買方同意將該房屋抵押給賣方，作為買方履行抵押貸款合同的擔保。

3.2在貸款期限內，買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈與、出租、抵押等權利。

3.3貸款期限屆滿后，買方應立即將房屋解除抵押，否則賣方有權依法處置該房屋。

四、雙方權利義務

4.1買方應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

4.2買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈與、出租、抵押等權利。

4.3買方在貸款期限內，如發生逾期還款等違約行為，賣方有權依法處置該房屋。

4.4買方在貸款期限內，如需提前還款，應提前與賣方協商一致，并按賣方要求辦理相關手續。

4.5買方應確保房屋安全，如因房屋質量問題造成賣方損失，買方應承擔賠償責任。

五、違約責任

5.1買方未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應承擔違約責任，并支付逾期利息。

5.2買方擅自變更房屋用途、出售、贈與、出租、抵押等權利的，賣方有權解除抵押，并要求買方承擔違約責任。

5.3買方在貸款期限內，如發生逾期還款等違約行為，賣方有權依法處置該房屋，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.貸款合同復印件

3.其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方因資金需求，愿將其持有的房屋一處作為抵押物，向賣方申請抵押貸款，為確保買方及擔保方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1買方所持有房屋位于__________區__________街道__________小區__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房屋產權證號為__________。

1.2買方對該房屋享有獨立使用權，現因資金需求，愿將該房屋抵押給賣方，賣方同意接受。

1.3擔保方為保證買方履行本合同約定的義務，同意提供連帶責任擔保。

二、抵押貸款事項

2.1買方同意向賣方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.3買方應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、房屋抵押事項

3.1買方同意將該房屋抵押給賣方，作為買方履行抵押貸款合同的擔保。

3.2在貸款期限內，買方不得擅自變更房屋用途、出售、贈與、出租、抵押等權利。

3.3擔保方應確保在貸款期限內，買方對房屋的占有、使用、收益和處分權不受侵害。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方對本合同約定的擔保義務承擔連帶責任，在買方未履行還款義務時，擔保方應立即履行還款責任。

4.2擔保方有權要求買方提供抵押物或提供其他擔保方式。

4.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

五、買方權利義務

5.1買方有權要求賣方按照貸款合同約定提供貸款。

5.2買方應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

5.3買方有權要求賣方在貸款期限內不得擅自解除抵押權。

5.4買方有權要求賣方在貸款期限內不得擅自處置抵押物。

六、賣方責任及義務

6.1賣方應按照貸款合同約定提供貸款。

6.2賣方應在貸款期限內確保抵押權不受侵害。

6.3賣方不得擅自解除抵押權或處置抵押物。

6.4賣方在買方履行還款義務后，應立即辦理抵押權的注銷手續。

七、違約責任及限制條款

7.1若買方未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，賣方有權解除抵押權，并要求買方承擔違約責任。

7.2若賣方擅自解除抵押權或處置抵押物，買方有權要求賣方承擔違約責任。

7.3擔保方未履行擔保義務，買方有權要求擔保方承擔違約責任。

7.4買方在貸款期限內擅自變更房屋用途、出售、贈與、出租、抵押等權利，賣方有權解除抵押權，并要求買方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.貸款合同復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關證明材料

本合同引入第三方擔保方，旨在保障買方在貸款期限內的權益，降低買方因資金鏈斷裂而無法償還貸款的風險。擔保方的介入，使得買方在貸款過程中擁有更多的權利和保障，同時也為賣方提供了安全保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。乙方作為貸款方，通過增加違約及限制條款，降低貸款風險。丙方作為擔保方，承擔連帶責任，為買方和賣方提供雙重保障。第三方介入的意義和目的在于降低風險，確保合同各方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于確保其在貸款過程中的權益，降低貸款風險，實現資金周轉。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

乙方（以下簡稱“出借人”）：

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

鑒于借款人因資金需求，愿將其持有的房產作為抵押物，向出借人申請抵押貸款，為確保出借人權益，丙方同意提供抵押擔保服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產基本情況

1.1借款人持有的房產位于__________區__________街道__________小區__________棟__________號，建筑面積__________平方米，房產證號為__________。

1.2借款人同意將該房產抵押給出借人，作為借款人履行還款義務的擔保。

二、抵押貸款事項

2.1借款人同意向出借人申請抵押貸款，貸款金額為人民幣__________元整。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.3借款人應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

三、抵押擔保事項

3.1丙方同意為借款人的貸款提供抵押擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息、違約金、實現債權的費用等。

3.2借款人應確保抵押房產的完整性和安全性，不得擅自處置或變更抵押物。

四、擔保機構責任及權利

4.1丙方在借款人未能按時償還貸款本息時，有權要求借款人提供其他擔保或采取相應的補救措施。

4.2丙方有權要求借款人提供抵押房產的占有、使用、收益和處分權的證明。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向借款人追償。

五、出借人權利義務

5.1出借人有權要求借款人按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

5.2出借人有權要求借款人提供抵押房產的占有、使用、收益和處分權的證明。

5.3出借人有權在借款人違約時，要求丙方履行擔保義務。

六、借款人權利義務

6.1借款人有權要求出借人按照貸款合同約定提供貸款。

6.2借款人應按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。

6.3借款人應確保抵押房產的完整性和安全性，未經出借人同意，不得擅自處置或變更抵押物。

七、違約責任及限制條款

7.1若借款人未按貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，出借人有權要求丙方履行擔保義務，并追究借款人的違約責任。

7.2若借款人擅自處置或變更抵押物，出借人有權要求丙方履行擔保義務，并追究借款人的違約責任。

7.3若丙方未履行擔保義務，借款人有權要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向出借人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.貸款合同復印件

3.擔保合同復印件

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保出借人的資金安全，通過增加權利條款和利益條款，保障出借人在整個貸款