內部商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于出賣方擁有合法的房地產開發資質，并已取得相關商品房的預售許可證；買受方有購買出賣方開發的商品房的意愿，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方開發的商品房的買賣事宜，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.出賣方開發的商品房項目名稱：________________________

2.商品房預售許可證號：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面積：________________________（平方米）

5.商品房戶型結構：________________________

6.商品房配套設施：________________________

二、商品房價格及付款方式

1.商品房單價：________________________（元/平方米）

2.商品房總價：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

（2）分期付款：

①買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

②買受方應在商品房交付前____個工作日內支付尾款，尾款金額為商品房總價的____%。

（3）其他付款方式：________________________

三、商品房交付及驗收

1.出賣方應在商品房竣工并取得建設工程竣工驗收合格證明后____個工作日內，將商品房交付給買受方。

2.買受方在收到出賣方通知后____個工作日內，對商品房進行驗收。

3.商品房驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理商品房交付手續。

四、違約責任

1.出賣方逾期交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

2.買受方逾期支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期支付之日起至實際支付之日止。

3.買受方逾期辦理商品房交付手續的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際辦理交付手續之日止。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設施明細表

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于出賣方擁有合法的房地產開發資質，并已取得相關商品房的預售許可證；買受方有購買出賣方開發的商品房的意愿；為保障出賣方權益，并確保商品房開發項目的順利進行，雙方同意引入丙方作為監管方，對商品房開發項目進行監管。經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方開發的商品房的買賣事宜及丙方的監管職責，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.出賣方開發的商品房項目名稱：________________________

2.商品房預售許可證號：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面積：________________________（平方米）

5.商品房戶型結構：________________________

6.商品房配套設施：________________________

二、丙方監管職責

1.丙方負責對商品房開發項目的資金使用、工程進度、質量等進行監管。

2.丙方有權要求出賣方定期提交項目進展報告，并對項目進展情況進行審查。

3.丙方有權對出賣方違反合同約定或相關法律法規的行為進行制止，并要求其整改。

三、商品房價格及付款方式

1.商品房單價：________________________（元/平方米）

2.商品房總價：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

（2）分期付款：

①買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

②買受方應在商品房交付前____個工作日內支付尾款，尾款金額為商品房總價的____%。

（3）其他付款方式：________________________

四、商品房交付及驗收

1.出賣方應在商品房竣工并取得建設工程竣工驗收合格證明后____個工作日內，將商品房交付給買受方。

2.買受方在收到出賣方通知后____個工作日內，對商品房進行驗收。

3.商品房驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理商品房交付手續。

五、違約責任

1.出賣方逾期交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

2.買受方逾期支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期支付之日起至實際支付之日止。

3.買受方逾期辦理商品房交付手續的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際辦理交付手續之日止。

4.丙方未能履行監管職責，導致項目出現重大違規行為，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權利與利益

1.出賣方有權要求丙方對項目進行全面監管，確保項目按期完成。

2.出賣方有權要求丙方對項目資金使用進行審查，防止資金挪用。

3.出賣方有權要求丙方對項目質量進行監督檢查，確保工程質量。

4.出賣方有權根據丙方監管情況，對丙方進行獎懲。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方如未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.買受方如違反合同約定，未經出賣方同意擅自處分商品房，應承擔相應的法律責任。

3.買受方在未辦理商品房交付手續前，不得擅自使用或處分商品房。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為監管方，有助于保障出賣方權益，確保商品房開發項目順利進行。

2.丙方的監管作用有助于提高商品房開發項目的質量，降低風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房地產開發主體，有權對商品房開發項目進行主導，確保項目符合市場及法規要求。

2.甲方通過本合同，明確自身權益，確保項目順利進行，實現經濟效益最大化。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房平面圖

3.商品房配套設施明細表

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于買受方有購買出賣方開發的商品房的意愿，為保障買受方的購房權益，同時降低交易風險，雙方同意引入丙方作為擔保方，對買受方的購房行為提供擔保。經三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方開發的商品房的買賣事宜及丙方的擔保職責，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.出賣方開發的商品房項目名稱：________________________

2.商品房預售許可證號：________________________

3.商品房坐落地址：________________________

4.商品房建筑面積：________________________（平方米）

5.商品房戶型結構：________________________

6.商品房配套設施：________________________

二、丙方擔保職責

1.丙方對本合同項下的買受方履行付款義務提供擔保，確保買受方按時、足額支付房款。

2.丙方應在買受方未按時支付房款的情況下，按照擔保合同約定，履行代償義務。

3.丙方有權要求出賣方提供項目進展、工程質量等相關信息，以確保擔保權益。

三、商品房價格及付款方式

1.商品房單價：________________________（元/平方米）

2.商品房總價：________________________（元）

3.付款方式：

（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

（2）分期付款：

①買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為商品房總價的____%。

②買受方應在商品房交付前____個工作日內支付尾款，尾款金額為商品房總價的____%。

（3）其他付款方式：________________________

四、商品房交付及驗收

1.出賣方應在商品房竣工并取得建設工程竣工驗收合格證明后____個工作日內，將商品房交付給買受方。

2.買受方在收到出賣方通知后____個工作日內，對商品房進行驗收。

3.商品房驗收合格后，雙方應在本合同約定的交付日期前辦理商品房交付手續。

五、違約責任

1.出賣方逾期交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

2.買受方逾期支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期支付之日起至實際支付之日止。

3.買受方如未按時支付房款，擔保方應按照擔保合同約定履行代償義務。

4.買受方如因自身原因導致商品房交付延遲，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權利與利益

1.買受方有權要求出賣方按照合同約定，按時、保質交付商品房。

2.買受方有權要求出賣方提供項目進展、工程質量等相關信息。

3.買受方有權在商品房交付前，對商品房進行實地查看和驗收。

4.買受方有權在符合合同約定的條件下，要求出賣方進行必要整改。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方如未按時交付商品房，應向買受方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.出賣方如提供的商品房不符合合同約定，應承擔相應的法律責任。

3.出賣方不得擅自變更商品房的用途或配套設施。

4.出賣方應保證商品房預售許可證的真實性和有效性。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。