科技園區轉租研發中心租賃合同合同編號：__________科技園區轉租研發中心租賃合同營業執照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________營業執照號：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________（園區名稱），面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施和設備詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條費用承擔4.1乙方應承擔租賃期間租賃物的物業管理費、水費、電費、網絡費等各項費用。4.2甲方應承擔租賃期間租賃物的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物詳細描述附件2.租賃物設施和設備清單3.租賃物結構圖4.甲乙雙方營業執照復印件5.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件6.銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定時間支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其轉租給承租方的當事人。2.承租方：指承租出租方租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方轉租給承租方的科技園區研發中心。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定的金額向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施和設備不符合約定。解決辦法：甲方應在租賃前提供詳細的設施和設備清單，乙方發現不符合約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方逾期支付租金的，甲方有權按約定收取滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃物正常維護、維修責任不明確。解決辦法：雙方應明確維修責任，如有爭議，可委托第三方專業機構評估責任歸屬。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區內的企業因業務