甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買賣中的交易雙方責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的定義1.2回遷房的范疇第二條交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1賣方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息2.1.2保證房屋的權(quán)屬清晰2.1.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款2.2.2協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用第三條房?jī)r(jià)款的支付3.1房?jī)r(jià)款的金額3.2房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及方式3.3房?jī)r(jià)款的支付保障第四條過(guò)戶手續(xù)的辦理4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對(duì)本合同的解釋權(quán)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的定義本合同所稱的回遷房，是指依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府組織實(shí)施的舊城改造、棚戶區(qū)改造、城市更新等項(xiàng)目中，為補(bǔ)償被征收人提供的新建或者改建住房。1.2回遷房的范疇第二條交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1賣方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料，以及房屋的實(shí)際狀況描述。2.1.2保證房屋的權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.1.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件。2.2買方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照甲方的合理要求，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2.3承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額，由乙方支付。第三條房?jī)r(jià)款的支付3.1房?jī)r(jià)款的金額本合同約定的房?jī)r(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%；自房屋過(guò)戶登記完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%房?jī)r(jià)款。3.3房?jī)r(jià)款的支付保障甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。第四條過(guò)戶手續(xù)的辦理4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延長(zhǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3過(guò)戶手續(xù)的辦理費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后，辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，接受房屋交付。5.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)商解決。如甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還房?jī)r(jià)款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等事項(xiàng)。本第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付乙方違約金、賠償乙方損失、按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同等責(zé)任。8.2買方違約的責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：支付甲方違約金、賠償甲方損失、按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同等責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效的條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行合同義務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方履行合同義務(wù)不符合本合同的約定；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等，雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人經(jīng)紀(jì)人等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（4）律師：為雙方提供法律咨詢、見(jiàn)證、代理訴訟等服務(wù)的人員。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.3第三方的不當(dāng)行為如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序與費(fèi)用3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素，由甲方和乙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可隨時(shí)協(xié)商一致并予以調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，確保雙方對(duì)合同履行情況有充分的了解。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責(zé)范圍內(nèi)的全部事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序甲方和乙方應(yīng)就第三方介入終止的事宜達(dá)成書面協(xié)議，并明確終止日期。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任如甲方和乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任如第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行合同義務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方履行合同義務(wù)不符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效的條件本補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方履行合同義務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）雙方履行合同義務(wù)不符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本補(bǔ)充協(xié)議附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣合同5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書7.房屋過(guò)戶登記證明8.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書9.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修承諾書10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書14.房屋鑰匙及設(shè)施設(shè)備清單15.其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的證明文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：證明買賣雙方身份的證明文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。4.房屋買賣合同：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.房?jī)r(jià)款支付憑證：證明房?jī)r(jià)款支付的銀行憑證或者其他支付證明。6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記的文件。7.房屋過(guò)戶登記證明：證明房屋過(guò)戶登記完成的證明文件。8.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書：雙方對(duì)房屋交付及驗(yàn)收情況的確認(rèn)。9.房屋質(zhì)量問(wèn)題維修承諾書：承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的文件。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。12.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件。14.房屋鑰匙及設(shè)施設(shè)備清單：列明房屋鑰匙和設(shè)施設(shè)備的清單。15.其他相關(guān)文件和材料：根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其他文件和材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房?jī)r(jià)款違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按照未支付房?jī)r(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為：賣方未按照合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行合同等責(zé)任。3.未