甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04[專業]物業管理服務合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業管理服務內容2.1物業范圍及面積2.2物業類型及用途2.3服務內容包括但不限于3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3延長合同的條件及程序4.服務質量標準4.1服務人員要求4.2服務設施及設備要求4.3服務流程及規范5.服務費用5.1物業管理費用的計算方式5.2費用支付方式及時間5.3費用調整機制6.維修養護6.1維修養護范圍6.2維修養護程序6.3維修養護費用承擔7.安全保障7.1乙方應采取的安全措施7.2丙方應承擔的安全責任7.3緊急情況下的處理程序8.保險事宜8.1乙方向甲方提供的保險8.2丙方向乙方提供的保險8.3保險理賠程序9.違約責任9.1甲方的違約行為及責任9.2乙方的違約行為及責任9.3丙方的違約行為及責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟及仲裁地點11.合同的變更、解除和終止11.1變更條件及程序11.2解除和終止條件及程序11.3解除和終止后的處理事項12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.合同的簽署、生效和履行13.1簽署日期及地點13.2合同生效條件13.3合同履行地點及方式14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為物業的所有者或合法使用權人，擁有并管理位于【具體地址】的物業，物業具體范圍和面積詳見附件一。1.2乙方名稱及定義：乙方為物業管理服務提供者，具備物業管理資質，愿意為甲方提供物業管理服務。1.3丙方名稱及定義：丙方為物業使用者和業主，接受甲乙雙方的約定和物業管理服務。2.物業管理服務內容2.1物業范圍及面積：物業管理服務的物業范圍包括【具體樓棟、單元、面積】等，具體面積以附件一為準。2.2物業類型及用途：物業類型包括住宅、商業、辦公等，用途包括但不限于居住、商業經營、辦公等。2.3.1物業維護：包括公共區域及設施的維護、保養和管理，確保設施設備正常運行。2.3.2環境衛生：負責物業公共區域的環境衛生清掃、垃圾收集及處理，保證環境衛生。2.3.3安全管理：負責物業公共區域的安全管理，包括監控系統的運行、保安人員的配備與管理等。2.3.4客戶服務：提供業主咨詢服務、投訴處理、協調解決物業使用中的問題等。2.3.5綠化養護：負責物業范圍內的綠化帶、景觀植物的養護與管理，保持綠化環境的美觀和健康。2.3.6公共秩序維護：維護物業公共秩序，包括停車管理、流動人口管理等。3.服務期限3.1合同起始日期：合同自【起始日期】起生效。3.2合同終止日期：合同期限為【年限】，自合同起始日期起計算，除非合同提前終止或延長。3.3延長合同的條件及程序：如雙方同意延長合同，應簽訂書面協議，并明確延長后的合同期限和服務內容等。4.服務質量標準4.1服務人員要求：乙方應向甲方提供具備相關專業資質和經驗的服務人員，保證服務質量。4.2服務設施及設備要求：乙方應配備必要的設施和設備，確保服務的順利進行。4.3服務流程及規范：乙方應按照物業管理規范和流程提供服務，保證服務質量和效率。5.服務費用5.1物業管理費用的計算方式：物業管理費用根據物業的面積、類型和服務內容等因素計算，具體費用標準詳見附件二。5.2費用支付方式及時間：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業管理費用。5.3費用調整機制：如遇市場行情變化等因素，乙方可以根據實際情況提出費用調整申請，經甲方批準后生效。6.維修養護6.1維修養護范圍：包括物業公共區域及設施設備的維修、保養和更新等。6.2維修養護程序：乙方應在接到維修申請后【時間】內進行響應，并按照約定的程序進行維修養護。6.3維修養護費用承擔：維修養護費用根據實際情況由甲方或乙方承擔，具體承擔方式詳見附件三。8.保險事宜8.1乙方向甲方提供的保險：乙方應購買物業責任保險，并將甲方列為共同被保險人，保險金額不低于人民幣【金額】。8.2丙方向乙方提供的保險：丙方應購買個人財產保險和第三方責任保險，保險金額不低于人民幣【金額】。8.3保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合保險公司進行理賠。9.違約責任9.1甲方的違約行為及責任：如甲方未按約定時間支付物業管理費用，應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】作為違約金。9.2乙方的違約行為及責任：如乙方未能按照約定標準提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】作為違約金。9.3丙方的違約行為及責任：如丙方未按照物業管理規定使用物業，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.3訴訟及仲裁地點：訴訟及仲裁地點為【具體地點】。11.合同的變更、解除和終止11.1變更條件及程序：如合同各方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經各方簽字蓋章后生效。11.2解除和終止條件及程序：合同解除和終止的條件及程序詳見附件四。11.3解除和終止后的處理事項：合同解除或終止后，乙方應按照約定辦理物業交還手續，并清理物業內的個人物品。12.保密條款12.1保密內容：合同各方應對合同內容、商業秘密及甲方的其他機密信息予以保密。12.2保密期限：保密期限為合同終止后【年限】。12.3違反保密條款的責任：如合同各方違反保密條款，應承擔違約金責任，違約金為人民幣【金額】。13.合同的簽署、生效和履行13.1簽署日期及地點：本合同自【日期】由各方簽字蓋章，并在【地點】簽署。13.2合同生效條件：本合同在簽字蓋章后生效。13.3合同履行地點及方式：合同各方應按照約定的方式和地點履行合同義務。14.其他條款14.1通知與送達：合同各方應按照附件五提供的聯系方式進行通知與送達。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本及副本份數：本合同正本一式【份數】份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力；副本【份數】份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情況包括但不限于物業租賃、物業轉讓、物業抵押、保險理賠、維修養護等。15.3第三方責任：第三方對于其自身的債務和行為承擔責任，甲方、乙方和丙方不承擔第三方行為的法律后果。16.第三方義務16.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。16.2第三方應按照甲乙方的要求，提供與物業有關的必要信息，并配合甲乙方的管理工作。16.3第三方如違反本合同約定，造成損失的，應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指甲方、乙方和丙方對第三方行為的承擔的最高責任限額。17.2甲方、乙方和丙方的責任限額為第三方行為所導致的直接損失金額的【百分比】或【金額】以內。17.3如第三方行為導致甲方、乙方和丙方的損失超過責任限額，超出部分由甲方、乙方和丙方自行承擔。18.第三方違約處理18.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方和丙方可要求第三方承擔違約責任。18.2甲方、乙方和丙方可根據合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。18.3第三方如不履行違約責任，甲方、乙方和丙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與甲方、乙方、丙方的關系19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，不受本合同的約束。19.2甲方、乙方和丙方不代理第三方處理任何法律事務，也不承擔第三方行為的法律后果。19.3第三方如與甲方、乙方、丙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.附加條款20.1本合同的任何修改、補充均須經各方協商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。20.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】，除非合同各方另有約定。20.4本合同一式【份數】份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力；副本【份數】份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業范圍及面積明細表詳細列出物業的具體樓棟、單元、面積等信息，以便明確物業管理的范圍和面積。附件二：物業管理費用標準詳細列出物業管理費用的計算方式、費用支付方式及時間、費用調整機制等信息。附件三：維修養護費用承擔明細詳細列出維修養護費用的承擔方式，包括費用承擔主體、費用承擔比例等信息。附件四：合同變更、解除和終止條件及程序詳細列出合同變更、解除和終止的條件及程序，以便在合同履行過程中明確各方權利義務的變更、解除和終止。附件五：聯系方式及通知送達方式詳細列出各方之間的聯系方式，明確通知送達的方式和時間要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用。2.乙方未能按照約定標準提供服務。3.丙方未按照物業管理規定使用物業，造成損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付款項的【百分比】作為違約金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業管理費用，甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有者或合法使用權人，擁有并管理位于【具體地址】的物業。2.乙方：指物業管理服務提供者，具備物業管理資質，愿意為甲方提供物業管理服務