不動產買賣正式協議樣本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動產信息第二條合同標的2.1不動產的權屬證明2.2不動產的現狀及附屬設施第三條合同價格3.1不動產的交易價格3.2付款方式及付款時間第四條合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務第五條交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶手續及費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附加條款12.1附加條款的內容12.2附加條款的效力第十三條合同的份數及簽署13.1合同的份數13.2合同的簽署第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動產信息第二條合同標的2.1不動產的權屬證明甲方應向乙方提供合法的不動產權屬證明，包括不動產權證書、土地使用權證書等相關文件。2.2不動產的現狀及附屬設施標的物的現狀為：房屋結構、面積、使用年限等，附屬設施包括綠化、停車位等。第三條合同價格3.1不動產的交易價格標的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2付款方式及付款時間（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣0000元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的時間和方式對標的物進行查驗。（2）乙方應于查驗完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余的房款人民幣0000元。（3）甲方應在收到全部房款后，向乙方交付標的物，并辦理相關過戶手續。第四條合同的履行4.1出賣人的義務甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成過戶手續，并將標的物交付給乙方。4.2買受人的義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成過戶手續，并按照約定接收標的物。第五條交付及過戶5.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的付款完成后，將標的物交付給乙方。交付方式為直接交付，甲方應將標的物的鑰匙、說明書等相關物品交付給乙方。5.2過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方可協商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本部分內容共計2000字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為X，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同；（4）依法應當解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。10.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用保密信息。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或者全部免除違約方的責任。第十二條附加條款12.1附加條款的內容本合同的附加條款包括但不限于：房屋裝修情況、家具家電清單、過戶費用明細等。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應對附加條款予以認真閱讀，并確認無誤。第十三條合同的份數及簽署13.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同的簽署本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如需對合同內容進行修訂，應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2合同修訂的程序合同修訂協議應明確修訂內容，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂后的合同內容取代原合同相應條款，成為本合同的一部分。本部分內容共計1023字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明詳細要求：提供合法的不動產權屬證明，包括不動產權證書、土地使用權證書等相關文件。附件說明：附件一用于證明甲方對標的物的所有權，確保標的物無任何抵押、債務等法律糾紛。附件二：不動產現狀及附屬設施清單詳細要求：詳細列明標的物的現狀，包括房屋結構、面積、使用年限等，以及附屬設施包括綠化、停車位等。附件說明：附件二用于明確標的物的具體狀況，便于乙方了解標的物的實際情況。附件三：交易價格支付明細詳細要求：詳細列明交易價格的支付方式和支付時間，包括定金、房款等。附件說明：附件三用于明確交易價格的支付安排，確保雙方在支付方面的權益。附件四：過戶手續及費用明細詳細要求：列明過戶手續的辦理流程及所需費用，包括稅費、中介費等。附件說明：附件四用于明確過戶手續的辦理方式和費用承擔，便于雙方了解過戶過程中的相關支出。附件五：房屋裝修情況及家具家電清單詳細要求：列明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料品牌等，以及家具家電的名稱、數量和品牌等。附件說明：附件五用于明確房屋的裝修情況和家具家電的配置，便于乙方了解房屋的居住環境。附件六：附加條款詳細要求：包括房屋維修責任、物業費用承擔等雙方約定的其他事項。附件說明：附件六用于補充本合同的內容，確保雙方在履行合同過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付標的物、提供虛假信息等。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若甲方延遲交付標的物，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房款。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：若乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物