2024年度房地產代理專營協議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產代理專營業務1.3合作期限第二條合作內容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理咨詢第三條代理權限與責任3.1代理權限3.2代理責任3.3獨家代理與非獨家代理第四條代理費用與支付4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3代理咨詢費用4.4費用支付方式與時間第五條合作雙方的權利與義務5.1房地產開發商的權利與義務5.2房地產代理公司的權利與義務第六條合作期限的延長與終止6.1合同延長條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯系方式第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（房地產開發商全稱），乙方為（房地產代理公司全稱）。1.1.2甲方授權乙方在其經營范圍內，進行房地產代理專營業務。1.2房地產代理專營業務1.2.1房地產代理銷售：指乙方在甲方授權的范圍內，代理銷售甲方的房地產項目。1.2.2房地產代理租賃：指乙方在甲方授權的范圍內，代理出租甲方的房地產項目。1.2.3房地產代理咨詢：指乙方在甲方授權的范圍內，提供房地產相關的咨詢服務。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限為（起始日期）至（終止日期）。第二條合作內容2.1代理銷售2.1.1乙方負責在甲方授權的范圍內，進行房地產項目的銷售工作。2.1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。2.1.3乙方應確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合甲方的要求。2.2代理租賃2.2.1乙方負責在甲方授權的范圍內，進行房地產項目的租賃工作。2.2.2乙方應按照甲方的要求，制定租賃計劃，并提交甲方審批。2.2.3乙方應確保租賃過程中的宣傳資料、廣告等符合甲方的要求。2.3代理咨詢2.3.1乙方負責在甲方授權的范圍內，提供房地產相關的咨詢服務。2.3.2乙方應根據甲方的要求，提供專業的咨詢服務。2.3.3乙方應對咨詢過程中的信息保密，并不得泄露給第三方。第三條代理權限與責任3.1代理權限3.1.1乙方在甲方授權的范圍內，有權進行房地產項目的銷售、租賃和咨詢工作。3.1.2乙方無權超越甲方授權的范圍，進行與房地產項目無關的業務。3.2代理責任3.2.1乙方應按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢任務。3.2.2乙方應對銷售、租賃和咨詢過程中的問題，提供及時的解決方案。3.2.3乙方應對因自身原因導致的合同損失，承擔相應的賠償責任。3.3獨家代理與非獨家代理3.3.1若甲方與乙方簽訂的為獨家代理合同，乙方在合同期限內獨占甲方授權的房地產項目的代理權。3.3.2若甲方與乙方簽訂的為非獨家代理合同，乙方在合同期限內與甲方共同分享授權的房地產項目的代理權。第四條代理費用與支付4.1代理銷售費用4.1.1乙方根據實際銷售情況，向甲方支付代理銷售費用。4.1.2代理銷售費用的支付比例為（百分比）。4.1.3代理銷售費用的支付時間為（支付日期）。4.2代理租賃費用4.2.1乙方根據實際租賃情況，向甲方支付代理租賃費用。4.2.2代理租賃費用的支付比例為（百分比）。4.2.3代理租賃費用的支付時間為（支付日期）。4.3代理咨詢費用4.3.1乙方根據實際咨詢情況，向甲方支付代理咨詢費用。4.3.2代理咨詢費用的支付比例為（百分比）。4.3.3代理咨詢費用的支付時間為（支付日期）。4.4費用支付方式與時間4.4.1乙方采用（支付方式，如銀行轉賬、現金等）向甲方支付費用。4.4.2乙方向甲方支付費用的具體時間為（支付日期）。第五條合作雙方的權利與義務5.1房地產開發商的權利與義務5.1.1甲方應按照合同約定，向乙方提供房地產項目的相關信息。5.1.2甲方應對乙方提供的銷售、租賃和咨詢服務，給予及時的反饋。5.1.3甲方應對乙方因履行合同而產生的費用，給予相應的報銷。5.2房地產代理公司的權利與義務5.2.1乙方應按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢任務。5.2.2乙方應對銷售、租賃和咨詢過程中的問題，提供及時的解決方案。5.2.3乙方應對因自身原因導致的合同損失，承擔相應的賠償責任。第六條合作期限第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定，向乙方提供房地產項目的相關信息，視為甲方違約。8.1.2甲方未按照合同約定，向乙方支付代理費用，視為甲方違約。8.1.3乙方未按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢任務，視為乙方違約。8.1.4乙方超越甲方授權的范圍，進行與房地產項目無關的業務，視為乙方違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.3違約責任的具體執行8.3.1違約金支付時間為（支付日期）。8.3.2違約方應在違約發生后（時間）內，履行違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密內容的具體范圍包括但不限于合同內容、客戶信息、業務數據等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內容的保密期限為（時間）。10.3違約保密條款10.3.1若一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，違約金為泄露信息造成的損失的（百分比）。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供真實、完整的房地產項目信息為前提。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相協助。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知。12.1.2通知可采用郵寄、電子郵件等方式進行。12.2送達地址與聯系方式12.2.1甲方的送達地址為（地址）。12.2.2乙方的送達地址為（地址）。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括（附件名稱）。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補充13.2.1合同的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意（其他事項內容）。14.2雙方未約定的事項14.2.1對于本合同未涉及的事項，雙方應友好協商解決。14.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目信息表附件二：銷售計劃與預算附件三：租賃計劃與預算附件四：咨詢服務內容與標準附件五：房地產項目宣傳資料附件六：合同履行過程中的相關協議和文件附件一：房地產項目信息表詳細要求和說明：包含房地產項目的詳細信息，如項目名稱、位置、規模、規劃等。甲方應確保提供的信息真實、完整、準確。乙方應根據信息表進行銷售、租賃和咨詢服務。附件二：銷售計劃與預算詳細要求和說明：包含銷售目標、銷售策略、銷售預算等。乙方根據銷售計劃進行銷售活動，并按照預算進行費用控制。銷售計劃和預算應由甲方審批后方可執行。附件三：租賃計劃與預算詳細要求和說明：包含租賃目標、租賃策略、租賃預算等。乙方根據租賃計劃進行租賃活動，并按照預算進行費用控制。租賃計劃和預算應由甲方審批后方可執行。附件四：咨詢服務內容與標準詳細要求和說明：明確咨詢服務的內容，如市場調研、咨詢服務標準等。乙方根據咨詢服務內容與標準，提供專業的咨詢服務。咨詢服務內容與標準應由甲方確認。附件五：房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：包含房地產項目的宣傳資料，如宣傳冊、廣告等。宣傳資料應符合甲方的要求，并由甲方審批。乙方應根據宣傳資料進行銷售和租賃活動。附件六：合同履行過程中的相關協議和文件詳細要求和說明：包含合同履行過程中產生的相關協議和文件，如補充協議、修正案等。相關協議和文件應由雙方簽署，并具有法律效力。乙方應妥善保管相關協議和文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定，向乙方提供房地產項目的相關信息。甲方未按照合同約定，向乙方支付代理費用。乙方未按照甲方的要求，完成銷售、租賃和咨詢任務。乙方超越甲方授權的范圍，進行與房地產項目無關的業務。違約的責任認定：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。違約金支付時間為（支付日期）。違約方應在違約發生后（時間）內，履行違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定，未向乙方提供完整的房地產項目信息，導致乙方無法正常履行合同，甲方應向乙方支付違約金。若乙方未按照甲方的要求，未能完成銷售任務，導致甲方損失，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指甲方與乙方之間，就房地產代理專營業務達成的協議。房地產開發商：指具有房地產開發資質的企業或個人。房地產代理公司：指具有房地產代理資質的企業或個人。代理銷售：指乙方在甲方授權的范圍內，代理銷售甲方的房地產項目。代理租賃：指乙方在甲方授權的范圍內，代理出租甲方的房地產項目。代理咨詢：指乙方在甲方授權的范圍內，提供房地產相關的咨詢服務。違約金：指違約方因違約行為，向守約方支付的賠償金。解釋