2024版商用土地與建筑租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地與建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.使用與限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.變更與終止7.1提前終止租賃7.2租賃變更8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2建筑所有權(quán)證12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2建筑所有權(quán)證復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃土地與建筑1.1土地描述【詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、地形地貌、土地用途等】1.2建筑描述【詳細(xì)描述租賃建筑的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等】2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金3.1租金金額租賃土地及建筑物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的【支付時(shí)間】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【滿期年限】年，租金調(diào)整為【調(diào)整比例】；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.使用與限制4.1租賃用途承租人應(yīng)按照【租賃用途】使用租賃土地及建筑物。4.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、生產(chǎn)和銷售；（3）污染環(huán)境的行為；（4）其他違反法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德的行為。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃建筑物符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.3.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃建筑物及設(shè)施的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U建筑物及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃土地及建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃土地及建筑物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，為租賃土地及建筑物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃土地及建筑物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃建筑物符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。6.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃建筑物及設(shè)施的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U建筑物及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.變更與終止7.1提前終止租賃任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃變更如因市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款。變更條款應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。8.違約與賠償8.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃土地及建筑物；（3）未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（4）提前終止租賃未按規(guī)定通知對(duì)方；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】元。如損失金額無(wú)法確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2建筑所有權(quán)證本合同所涉及的建筑物所有權(quán)證編號(hào)為【建筑所有權(quán)證編號(hào)】，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2建筑所有權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：_________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：_________14.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限、用途等。附件2：建筑所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：建筑所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示建筑物所有權(quán)證的所有信息，包括建筑物所有權(quán)人的姓名或名稱、建筑物的位置、建筑物的面積、所有權(quán)期限等。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等具體內(nèi)容的約定，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰顯示保險(xiǎn)單的所有信息，包括保險(xiǎn)單的號(hào)碼、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件5：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述土地及建筑物的現(xiàn)狀，包括土地的地理位置、地形地貌、土地用途、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若承租人遲延支付租金一個(gè)月，則需支付違約金【違約金金額】元。2.未按約定使用租賃土地及建筑物違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃土地及建筑物的違約責(zé)任，具體違約金為【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若承租人未按約定用途使用租賃土地，則需承擔(dān)【違約金金額】元的違約責(zé)任。3.未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的違約責(zé)任，具體違約金為【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若承租人未對(duì)租賃建筑物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，則需承擔(dān)【違約金金額】元的違約責(zé)任。4.提前終止租賃未按規(guī)定通知對(duì)方違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若承租人提前終止租賃并未按規(guī)定通知出租人，則需支付租金總額的【違約金比例】%作為違約金。5.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若承租人違反合同約定進(jìn)行違法用途的使用，導(dǎo)致出租人遭受罰款，則承租人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人指本合同中擁有租賃土地及建筑物所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃土地及建筑物出租給承租人使用。2.承租人指本合同中租賃租賃土地及建筑物的一方，負(fù)責(zé)按約定使用租賃土地及建筑物，并支付租金。3.租金指承租人因使用租賃土地及建筑物而支付給出租人的