2024年房地產掛靠經營協議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2掛靠方信息1.3被掛靠方定義1.4被掛靠方信息第二條掛靠經營范圍2.1掛靠方允許經營范圍2.2被掛靠方允許經營范圍第三條掛靠經營期限3.1掛靠經營期限起止時間第四條掛靠方責任與義務4.1掛靠方應承擔的責任4.2掛靠方應履行的義務第五條被掛靠方責任與義務5.1被掛靠方應承擔的責任5.2被掛靠方應履行的義務第六條掛靠費用及支付方式6.1掛靠費用標準6.2掛靠費用支付方式6.3掛靠費用支付時間第七條掛靠經營管理7.1掛靠經營管理模式7.2掛靠經營管理規定第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1掛靠方違約責任9.2被掛靠方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及效力11.1合同適用的法律法規11.2合同的生效條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限第十三條合同的附件13.1附件一：掛靠方經營許可證復印件13.2附件二：被掛靠方經營許可證復印件13.3附件三：掛靠方負責人身份證明復印件13.4附件四：被掛靠方負責人身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項，按國家法律法規及行業規定執行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義掛靠方是指根據本合同約定，取得被掛靠方授權，使用被掛靠方的品牌、商標、技術等資源，進行房地產項目的開發、銷售等經營活動的獨立法人或其他組織。1.2掛靠方信息掛靠方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.3被掛靠方定義被掛靠方是指根據本合同約定，授權掛靠方使用其品牌、商標、技術等資源，進行房地產項目的開發、銷售等經營活動的企業法人。1.4被掛靠方信息被掛靠方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯系人：____________聯系電話：____________第二條掛靠經營范圍2.1掛靠方允許經營范圍掛靠方在合同有效期內，按照本合同的約定，在授權范圍內開展房地產項目的開發、銷售等經營活動。2.2被掛靠方允許經營范圍被掛靠方在本合同有效期內，按照本合同的約定，為掛靠方提供品牌、商標、技術等資源支持，協助掛靠方開展房地產項目的開發、銷售等經營活動。第三條掛靠經營期限3.1掛靠經營期限起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條掛靠方責任與義務4.1掛靠方應承擔的責任（1）掛靠方應按照本合同約定，在授權范圍內開展經營活動，確保被掛靠方的品牌、商標、技術等資源不受損害。（2）掛靠方應確保房地產項目的開發、銷售等經營活動符合國家法律法規、行業規定及被掛靠方的要求。（3）掛靠方應按照約定向被掛靠方支付掛靠費用，并按照被掛靠方的要求提供相關經營數據和資料。4.2掛靠方應履行的義務（1）掛靠方應按照本合同的約定，向被掛靠方支付掛靠費用，不得無故拖延或拖欠。（2）掛靠方應按照被掛靠方的要求，參加相關經營活動，協助被掛靠方進行市場推廣和品牌建設。（3）掛靠方應遵守國家法律法規、行業規定及被掛靠方的相關規定，確保經營活動的合規性。第五條被掛靠方責任與義務5.1被掛靠方應承擔的責任（1）被掛靠方應按照本合同約定，為掛靠方提供品牌、商標、技術等資源支持，確保掛靠方在授權范圍內開展經營活動。（2）被掛靠方應協助掛靠方進行房地產項目的開發、銷售等經營活動，提供必要的培訓和指導。（3）被掛靠方應對掛靠方的經營活動進行監督，確保掛靠方符合國家法律法規、行業規定及被掛靠方的要求。5.2被掛靠方應履行的義務（1）被掛靠方應按照本合同的約定，為掛靠方提供品牌、商標、技術等資源支持，不得無故拖延或拒絕。（2）被掛靠方應協助掛靠方進行市場推廣和品牌建設，提升掛靠方的市場競爭力。（3）被掛靠方應監督掛靠方的經營活動，確保掛靠方的經營活動符合國家法律法規、行業規定及被掛靠方的要求。第六條掛靠費用及支付方式6.1掛靠費用標準掛靠費用為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按年度支付。6.2掛靠費用支付方式（1）銀行轉賬：將掛靠費用直接轉賬至被掛靠方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：將掛靠費用以現金形式支付至被掛靠方指定的收款人。6.3掛靠費用支付時間掛靠方應在每個合同年度結束后的____個工作日內，向被掛靠方支付下一年度的掛靠費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更內容應符合國家法律法規、行業規定及雙方合法權益。（3）合同變更不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽的，合同自然終止。（2）雙方協商一致，提前終止合同，并簽訂書面終止協議。（3）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益的，對方有權終止合同。（4）一方發生破產、清算等法定終止情形的，合同相應終止。第九條違約責任9.1掛靠方違約責任（1）掛靠方未按照合同約定支付掛靠費用的，應支付違約金，違約金為應付掛靠費用的1%乘以逾期天數。（2）掛靠方未按照合同約定開展經營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。（3）掛靠方損害被掛靠方品牌、商標、技術等資源的，應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。9.2被掛靠方違約責任（1）被掛靠方未按照合同約定提供品牌、商標、技術等資源支持的，應支付違約金，違約金為應付掛靠費用的1%乘以逾期天數。（2）被掛靠方未協助掛靠方開展經營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償掛靠方因此遭受的損失。（3）被掛靠方違反合同規定，損害掛靠方利益的，應承擔相應的法律責任，并賠償掛靠方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及效力11.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國的法律。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。（2）合同簽訂前雙方已知的對方非公開的內部信息。12.2保密義務及期限（1）雙方對保密信息承擔嚴格的保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：掛靠方經營許可證復印件13.2附件二：被掛靠方經營許可證復印件13.3附件三：掛靠方負責人身份證明復印件13.4附件四：被掛靠方負責人身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。（2）雙方同意，本合同的解除、終止或違約等情形，均不影響雙方在其他條款項下的權利和義務。14.2雙方未約定的其他事項，按國家法律法規及行業規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠方經營許可證復印件附件要求：掛靠方應提供其經營許可證的復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明掛靠方的經營資格和業務范圍，確保掛靠方具備房地產項目的開發、銷售等經營活動的合法身份。附件二：被掛靠方經營許可證復印件附件要求：被掛靠方應提供其經營許可證的復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明被掛靠方的經營資格和業務范圍，確保被掛靠方具備提供品牌、商標、技術等資源支持的能力。附件三：掛靠方負責人身份證明復印件附件要求：掛靠方應提供負責人的身份證明復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明掛靠方負責人的身份，確保掛靠方負責人具備代表掛靠方簽訂合同和履行合同的資格。附件四：被掛靠方負責人身份證明復印件附件要求：被掛靠方應提供負責人的身份證明復印件，確保復印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明被掛靠方負責人的身份，確保被掛靠方負責人具備代表被掛靠方簽訂合同和履行合同的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.掛靠方未按照合同約定支付掛靠費用的違約行為及責任認定：違約金計算：違約金為應付掛靠費用的1%乘以逾期天數。示例說明：如果掛靠方逾期支付掛靠費用10天，則應支付違約金為應付掛靠費用的10%。2.掛靠方未按照合同約定開展經營活動的違約行為及責任認定：違約責任：掛靠方應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。示例說明：如果掛靠方未按照合同約定開展經營活動，導致被掛靠方遭受經濟損失10萬元，則掛靠方應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方10萬元。3.掛靠方損害被掛靠方品牌、商標、技術等資源的違約行為及責任認定：違約責任：掛靠方應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。示例說明：如果掛靠方在經營活動中使用被掛靠方的品牌、商標、技術等資源進行非法經營，導致被掛靠方品牌聲譽受損，則掛靠方應承擔相應的法律責任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，