房地產租賃代表協議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用及限制6.1房屋使用規定6.2房屋禁止使用事項7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續約條款13.3其他相關文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋的具體地址應與房產證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如賭博、吸毒、賣淫等，同時應合理使用房屋及其設施，避免造成損壞。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：如租賃期滿，承租人需繼續租賃的，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需續約，應提前一個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方核實無誤后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，承租人負責修復或承擔修復費用。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規定：承租人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋禁止使用事項：承租人不得在房屋內進行違法活動，如賭博、吸毒、賣淫等，不得損害他人權益。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應事先取得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。8.3轉租租金分配：承租人轉租房屋的租金收入歸承租人所有，但應扣除轉租期間的租金、水電費等費用后，將剩余金額支付給出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方不得擅自提前終止合同，除非發生不可抗力等法定解除事由。9.2提前終止租賃的通知期限：如租賃雙方同意提前終止租賃，應提前一個月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：如租賃雙方未達成書面一致意見提前終止租賃，違約方應支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內飼養寵物，特殊情況需經出租人書面同意。12.3訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。第十三條附件13.2租賃合同續約條款：如需續約，雙方可在本合同到期前一個月簽訂續約條款。13.3其他相關文件：包括但不限于物業公司提供的物業管理規定、小區業主公約等。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以證明房屋的現狀。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備等情況。附件二：租賃合同續約條款詳細要求：附件中應明確續約的條件、通知期限、租金調整等條款。附件三：物業管理規定詳細要求：附件中應包含小區的物業管理規定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共設施使用等。附件四：小區業主公約詳細要求：附件中應包含小區業主公約，涉及小區內的公共秩序、環境衛生、設施維護等方面的規定。附件五：房屋保險單詳細要求：附件中應提交房屋保險單的復印件，以證明承租人已購買房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未經出租人書面同意轉租房屋。4.承租人未按照合同約定提前終止租賃或未履行通知義務。5.承租人在房屋內飼養寵物或未遵守物業管理規定。違約責任認定標準：1.出租人違約：每逾期一日未提供房屋或維修房屋，應支付違約金人民幣元整。2.承租人違約：每逾期一日未支付租金，應支付違約金人民幣元整；轉租未獲同意或未通知的，支付違約金人民幣元整。3.提前終止租賃違約：未履行通知義務的，支付違約金人民幣元整。4.寵物管理違約：未遵守物業管理規定，支付違約金人民幣元整。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，則應按照每天的違約金金額向承租人支付違約金。如出租人遲延交付房屋超過十天，則應支付承租人十天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如