農(nóng)村自建房買賣合同過戶手續(xù)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的問題。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的購房款分為_______期，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所有必要的證件和材料，并支付過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。3.4雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)過戶，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條交付及支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起_______日內(nèi)，支付購房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件和材料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間提供相關(guān)證件和材料，或提供的證件和材料不真實、不完整。4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______縣（鎮(zhèn)）_______村的自建房。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.問題：甲方未按約定時間提供相關(guān)證件和材料，或提供的證件和材料不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方提供真實、完整的證件和材料。4.問題：乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快配合辦理過戶手續(xù)。5.問題：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.