**項目裝配式建筑

技術實施方案

項目名稱：**

建設單位：**

編制單位：**

日期：**年2月

目錄

1項目概況.......................................................................................................................................................3

2裝配式建筑評定...............................................................................................................................................7

2.1裝配率概述..................................................................................................................................................7

2.2裝配率計算依據..............................................................................................................................................7

2.3裝配率基本規定..............................................................................................................................................8

2.4裝配式目標...............................................................................................................................................10

2.5裝配式做法................................................................................................................................................10

3裝配式建筑設計..............................................................................................................................................13

3.1建筑設計..................................................................................................................................................13

4裝配式建筑深化設計..........................................................................................................................................17

4.1拆分設計說明..............................................................................................................................................17

4.2裝配式設計對其它專業影響..................................................................................................................................17

4.3深化設計說明..............................................................................................................................................18

4.4裝配式材料要求............................................................................................................................................18

5裝配式建筑拆分方案及簡圖....................................................................................................................................19

5.1疊合板、預制樓梯.........................................................................................................................................19

5.2豎向承重構件（采用高精度模板施工工藝）.....................................................................................................................20

5.3外圍護墻...................................................................................................................................................21

5.4內隔墻.....................................................................................................................................................22

6裝配式構件及技術措施........................................................................................................................................24

6.1高精度模板施工工藝.........................................................................................................................................24

6.2預制疊合板................................................................................................................................................25

6.3預制樓梯..................................................................................................................................................29

6.4拉縫現澆混凝土填充墻......................................................................................................................................30

6.5非砌筑磷石膏墻體...........................................................................................................................................32

6.6全裝修....................................................................................................................................................34

6.7管線分離..................................................................................................................................................35

6.8集成衛生間..............................................................................................................................................36

6.9EPC總承包...............................................................................................................................................37

7裝配式構件運輸及吊裝保證措施................................................................................................................................38

7.1PC構件運輸...............................................................................................................................................38

7.2裝配式構件吊裝措施.......................................................................................................................................41

8BIM工程數據模型...........................................................................................................................................43

8.1BIM簡介.................................................................................................................................................43

8.2項目部分展示............................................................................................................................................44

8.3工程案例................................................................................................................................................46

9、構件件深化設計后期服務工作安排.............................................................................................................................49

9.1概述.......................................................................................................................................................49

9.2設計交底................................................................................................................................................49

9.3圖紙深化設計問題處理...................................................................................................................................49

9.4生產中遇到的實際問題處理................................................................................................................................49

9.5參加構件質量驗收

2

1項目概況

該項目名稱為**一期、二期、三期工程，項目建設地點為**,****大道北側，**路東側。項目建筑規劃用地面積134033.221件，總建筑面積626198.86nf,本項目

共擬建31棟樓，擬建工程建筑面積362757.23m2,其中高層住宅14棟，建筑面積共計493473.96n?,多層住宅15棟，建筑面積共計19251.3n?。現己確定一期投入建設

13?17棟、27#A、B、C座，一期建筑面積117105.23m2,一期規劃如圖1.1。剩余擬建建筑面積277896.64nf,現將擬建建筑中9#A、B座、10#A、B座及32#樓（酒店）

5個單體做裝配式建筑，5棟單體建筑面積共計83677.64m?,占擬建工程建筑面積的21.18%,旨在滿足50%裝配率要求。除以上5棟建筑外，其余建筑（包括一期）采用

傳統+裝配建造方式，旨在滿足15%的裝配率，其中柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件采用高精度模板施工工藝，內隔墻采用磷石膏墻板。裝配式建筑實施依據、

項目指標及裝配式建筑實施概況見表1.1-1.3。

圖1.1一期平面布置圖

3

圖1.3項目鳥瞰圖

5

表1.1裝配式建筑實施依據

文件名稱1文件名稱相關規定

國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發（2016）力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30機

71號）

國家層面政策文件明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重

住建部出臺《"十三五”裝配式麓筑行動方案》（建科[2017]77號）點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達

到10%以上。

到2020年底，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上，積極

貴州省人民政府《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（黔府辦發

推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上。到2025年底，全省裝

（2017）54號）

貴州省出臺文件配式建筑占新建建筑面積的比例達到30比

《貴州省裝配式建筑評價標準》（征求意見稿）—

從2019年起，開展裝配式建筑試點示范項目建設，到2020年底，全市裝配式

六盤水市人民政府《關于大力發展裝配式建筑實施方案》（六盤水府

建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上。到2023年底，全市裝配式建筑占

辦函（2019）4號）

六盤水市文件新建建筑面積的比例達到15%以上。到2025年底，全市裝配式建筑占新建建

筑面積的比例達到30%

表1.2項目指標

項目把垃六盤水市鐘山區德塢開發區

建設單位**

規劃用地面積134033.22m2

總建筑面積626198.86m2

計容建筑面積462168.73m2

不計容建筑面積164030.13m2

住宅建筑面積342663.02m2

商業建筑面積70188.91m2

容積率3.45

建筑密度24.20

綠地率31.78

建筑總戶數2946戶

擬建建筑面積39500.18m2

實施裝配式建筑面積83677.64m2

裝配式建筑實施比例21.18%

6

表1.3裝配式建筑實施概況

項目樓棟情況建筑類型裝配建造方式

1#A>1#B商業局精度模板、磷石膏內墻板

2#?8#住宅高精度模板、磷石膏內墻板

擬建

預制疊合板、預制樓梯、條板、磷石膏

、、住宅ALC

9#A9#B10#As10#B條板等

11#商業高精度模板、磷石膏內墻板

己建12#A、12#B商業&住宅高精度模板、磷石膏內墻板

13#?25#住宅高精度模板、磷石膏內墻板

26#商業高精度模板、磷石膏內墻板

擬建27#A、27#B、27#C商業&住宅高精度模板、磷石膏內墻板

28#?29#住宅高精度模板、磷石膏內墻板

30#A、30#B、30#C、31#A、31#B商業&住宅高精度模板、磷石膏內墻板

預制疊合板、預制樓梯、條板、磷石膏

未建商業ALC

32#條板等

33#住宅高精度模板、磷石膏內墻板

擬建34#商業高精度模板、磷石膏內墻板

裝配式建筑實施樓棟建筑面積構件種類

2

9#A、9#B、10#As10#B51433.00m預制疊合板、預制樓梯、ALC條板、磷石膏

2條板等

二期?三期32#32244.64m

合計83677.64m2

2裝配式建筑評定

2.1裝配率概述

裝配率是工業化建筑中預制構件、建筑部品的數量（或面積）占同類構件或部品總數量（或面積）的比率。裝配率是評價裝配式建筑的重要指標之一，也是政府

制定裝配式建筑扶持政策的主要依據指標。

2.2裝配率計算依據

《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）

《貴州省裝配式建筑評價標準》（征求意見稿）

7

2.3裝配率基本規定

裝配式建筑裝配率以單體建筑作為計算單元，按照《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）進行計算，并依據《貴陽市人民政府辦公廳關于進一步加快發展

裝配式建筑的實施意見》（筑府辦發（2018）25號），為促進全建筑工業化全面發展，對鋁合金模板等高精度模板施工工藝、裝配式外爬架等工業化建造方式以及建

筑信息模型（BIM）技術運用，可系數折算后計入裝配率。同時，裝配率計算范圍可扣除《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB“51231-2（）16）中第5.1.7條規定宜現澆

的部分。

當采用鋁合金模板等高精度模板施工工藝時，柱、支撐、承重墻、延性墻板等主體結構豎向構件采用高精度模板施工工藝的混凝土應用體積比例達到70%-100%

時，按內插法給予5-10分并計入裝配率Q1（主體結構指標實際得分值）。高精度模板施工工藝是指達到免抹灰的效果，且成型構件平整度及垂直度偏差小于等于4mm

的豎向構件成型工藝。

在圍護墻建造中，當采用保溫、隔熱一體化比例達到50%-80%時，按內插法給予143.5分并計入裝配率Q2（圍護墻和內隔墻指標實際得分值）。計算時可不扣除

門、窗及預留洞口等的面積。

在內隔墻建造中，當采用墻體、管線一體化工藝比例達到50%-80%的，按內插法給予L4-3.5分并計入裝配率Q3（裝修與設備管線指標實際得分值）。計算時可不

扣除門、窗及預留洞口等的面積。

采用EPC總承包模式實施建設的項目，裝配率得分可增加1.5分；采用裝配式外爬架的項目，裝配率得分可增加1分；在內隔墻建造中采用非砌筑磷石膏墻體材料

的，裝配率得分可增加1分；在建設階段全過程采用BIM技術的項目，裝配率得分可增加1.5分，其中在對設計、施工、部品部件生產各個環節中采用BIM技術的，裝

配率得分各為0.5分。增加得分計入裝配率Q5（加分項實際得分值）。裝配率應根據表2.1中評價項分值按下式計算：

TQS+Q3+"x"

I100-04100）

式中：P-裝配率；

Q1一主體結構指標實際得分值；

Q2—圍護墻和內隔墻指標實際得分值；

Q3一裝修與設備管線指標實際得分值；

Q4一計算中項目中缺少的計算項分值總和；

Q5一加分項實際得分值。

8

表2.1裝配式建筑評分表

項目指標要求計算分值最低分值

柱、支撐、承重墻、延性采用預制構件（采用高精35%W比例S80%20?30*

主體結構墻板等豎向構件度模板施工工藝）(70%4比例4100%)(5-10*)20

梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件70%W比例W80%10?20*

非承重圍護墻非砌筑比例280%5

圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化（圍護墻與保溫、50%W比例W80%2?5*

圍護墻和隔熱一體化）(50%$比例W80%)(1.4?3.5*)

10

內隔墻內隔墻非砌筑比例250%5

50%S比例480%2?5*

內隔墻與管線、裝修一體化（內隔墻與管線一體化）

(50%W比例080%)(1.4?3.5*)

全裝修-66

干式工法的樓面、地面比例270%6

裝修和設

集成廚房70%-比例-90%3?6*

備管線-

集成衛生間70%W比例W90%3?6*

管線分離50%S比例W70%4?6*

EPC總承包-1.5

裝配式外爬架-1

內隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料比例N50%1

加分項-

全過程運用得分1.5；僅設計、施工、部

BIM技術運用品部件生產其中一個或兩個環節采用，0.5?1.5

得分0.5-1

注：表中帶“*”項的分值采用“內插法”計算，計算結果取小數點后1位。

裝配式建筑評分還有以下規定：

主體結構部分的評價分值不低于20分；

圍護墻和內隔墻部分的評價分值不低于10分；

采用全裝修；

9

裝配率不低于50%。

2.4裝配式目標

根據省人民政府辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（黔府辦發（2017）54號）堅持市場主導、政府推動，堅持分區推進、逐步推廣，堅持頂層設計、

協調發展，推動工程建設建造方式改革創新，大力發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。

發展裝配式建筑無疑成為近年來建筑業改革重點之一。根據《貴州省住房和城鄉建設廳關于申報貴州省第一批裝配式建筑示范項目的通知》要求，六盤水市住房

和城鄉建設局《關于組織做好貴州省第一批裝配式建筑示范項目、示范城市和產業基地申報工作的通知》，貴州省將加快推進裝配式建筑發展及應用，針對各市（州）、

縣（區）已完工或正在實施的房屋建筑工程、市政工程（含城市軌道交通工程），要求積極申報裝配式建筑示范項目，經認定并公布的裝配式建筑示范項目，將給予獎

勵（獎勵政策另行制定），同時優先推薦申報國家級裝配式建筑示范項目。

本方案旨在滿足裝配率50%,可認定為裝配式建筑。

2.5裝配式做法

以9#A塔樓為例：

主體結構部分：

柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件豎采用高精度模板施工工藝。

梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件，采用預制，預制率72.5%。

圍護墻及內隔墻部分：

非承重圍護墻采用拉縫混凝土板，內隔墻非砌筑采用磷石膏條板，內隔墻與管線一體化。

裝修和設備管線：

本項目為精裝修交房，采用全裝修；采用集成廚房；采用管線分離。

加分項：

采用EPC總承包；內隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料；全過程采用BIM技術。

其余4棟塔樓裝配方案同9#A。

經核算工程單體建筑裝配率50.4%。

裝配式建筑計算得分見表2.2。

采用傳統+裝配式建造方式得分見表2.3。

10

表2.2裝配式建筑裝配率計算得分表

1口目得分情況

項目指標要求計算分值最低分值實施情實施比子項得分項得

備注

況例公分

柱、支撐、承重采用預制構件（采

35%，比例W80%20?30*采用高精

墻、延性墻板等用高精度模板施工q97%9.5

(70%W比例W100%)(5-10*)度模板

主體結豎向構件工藝）2022

構疊合板、預

梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件70%，比例W80%10?20*q72.5%12.5

制樓梯

非承重圍護墻非砌筑比例280%5q>80%5ALC條板

圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化50%W比例W80%2?5*

圍護墻（圍護墻與保溫、隔熱一體化）(50%，比例W80%)(1.4?3.5*)

和內隔1011.4

內隔墻非砌筑比例N50%5q>50%5磷石膏墻

墻

內隔墻與

內隔墻與管線、裝修一體化50%W比例W80%2?5*

50%1.4管線一體

（內隔墻與管線一體化）(50%W比例W80%)(1.4?3.5*)

化

全裝修-66q6

修

裝

和干式工法的樓面、地面比例之70%6

管

設

備

集成廚房70%W比例W90%3?6*70%313

線-

集成衛生間70%W比例W90%3?6*q

管線分離50%W比例W70%4?6*q50%4

EPC總承包-1.5q1.5

裝配式外爬架-1

內隔墻采用非砌筑磷石膏墻體材料比例250%1q>50%1

加分項-4

全過程運用得分1.5；僅設

計、施工、部品部件生產其全過程采

BIM技術運用0.5?1.51.5

中一個或兩個環節采用，得用

分0.5?1

裝配率

50.4%評價等級滿足裝配率要求

合計

無評級：50%?59%；A：60%?70%；AA：76%?90%；AAA：91%以上

注：表中帶*項分值采用內插法計算，計算結果取小數點后1位，

11

表2.3其余建筑裝配率計算得分表

項目得分情況

項目指標要求計算分值最低分值

實施情實施比子項得分項得備注

柱、支撐、承重采用預制構件（采采用高精

35%4比例480%20?30*

墻、延性墻板等用高精度模板施工85%7.5

(70%W比例W100%)(5-10*)

主體結豎向構件工藝）207.5度模板

構梁、板、樓梯、陽臺、空調板等構件70%W比例S80%10?20*

非承重圍護墻非砌筑比例280%5

圍護墻圍護墻與保溫、隔熱、