合同編號：__________房屋轉讓協議甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道/鎮_______號。1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述房屋結構及面積）。1.3甲方持有該房屋的房產證編號為：_______。1.4該房屋的規劃用途為：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格以_______方式支付給甲方，支付地點為：_______。2.3乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理相關過戶手續。第三條過戶及產權轉移3.1甲方應自本協議簽訂之日起_______日內，協同乙方共同向相關部門申請辦理該房屋的過戶手續。3.2在辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息，并按相關部門的要求繳納相關稅費。3.3過戶手續辦理完成后，該房屋的產權歸乙方所有。第四條交付及質量保證（1）符合該房屋的規劃用途；（2）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（3）房屋內部裝修及家具、家電等物品完好無損；（4）相關物業費、供暖費等已結清。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付轉讓價格_______%的違約金。5.2如甲方未按約定時間交付該房屋，或該房屋不符合本協議第四條的約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋轉讓協議前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽及履約能力，確保交易安全；（2）甲乙雙方應確保提供的個人信息及房屋信息真實、完整，以免影響過戶手續的辦理；（3）在辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應嚴格按照相關部門的要求行事，確保過戶手續的順利進行；（4）甲乙雙方應按照約定時間履行支付義務和交付房屋，以免產生違約責任；（5）甲乙雙方在簽訂協議前，應仔細閱讀本協議，確保明確雙方的權利義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應友好協商解決；（2）如協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權轉移給他人的行為。2.房產證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：是一方違約時應向守約方支付的金錢賠償，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：通過法律途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律的規定辦理房屋過戶手續，并同意服從中國法律的管轄。2.應用場合：房屋涉及抵押貸款，賣方需先解除抵押。補充條款：賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，向貸款銀行提交解除抵押申請，并將解除抵押證明提交給買方。如賣方未能按時解除抵押，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。3.應用場合：房屋為共有財產，賣方需取得共有人的同意。補充條款：賣方應在本協議簽訂之日起_______日內，取得共有人的同意，并將共有人的同意證明提交給買方。如賣方未能按時取得共有人的同意，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。4.應用場合：房屋過戶過程中，需支付相關稅費。補充條款：甲乙雙方同意，按照中國法律的相關規定，承擔過戶過程中產生的稅費。稅費的具體數額及支付方式，