合同編號：__________房屋出租經紀服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋出租經紀服務事宜，達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（房屋所有權證號：_______）委托乙方進行出租經紀服務。1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述），建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證對該房屋享有合法的出租權，不存在任何法律糾紛。第二條經紀服務內容2.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋出租給第三方。2.2乙方應盡最大努力，為甲方提供專業的出租經紀服務，包括但不限于：尋找租賃客戶、帶看房屋、談判租賃條款、簽署租賃合同等。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，找到合適的租賃客戶，并將房屋出租。第三條經紀服務費用3.1甲方應支付乙方的經紀服務費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應向甲方提供正式的稅務發票。3.3經紀服務費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______日內，向乙方支付經紀服務費的_______%；（2）房屋成功出租后，甲方應向乙方支付剩余的經紀服務費。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確的房屋信息，并積極配合乙方進行出租經紀服務；（2）按照本合同約定支付經紀服務費用；（3）在房屋出租過程中，遵守相關法律法規，履行房屋出租方的義務。4.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定，為甲方提供專業的出租經紀服務；（2）如實告知甲方房屋出租市場的行情及租賃客戶的實際情況；（3）維護甲方的合法權益，保守甲方的隱私信息。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按本合同約定時間找到合適的租賃客戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的經紀服務費用。5.3甲方未按本合同約定時間支付經紀服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房屋情況等，確保雙方的真實意愿。（2）明確經紀服務內容，確保乙方按照約定提供專業的出租經紀服務。（3）注意經紀服務費用的支付方式和時間，按時支付，避免產生違約行為。（4）雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間找到合適的租賃客戶，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的經紀服務費用。（2）如甲方未按約定時間支付經紀服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規范總稱。3.經紀服務費：是指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人收取的費用。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.管轄權：是指人民法院對案件進行審判的權限，包括地域管轄權和級別管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出租事宜。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋出租相關手續，包括但不限于與租賃客戶溝通、簽署租賃合同等。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的出租經驗。補充條款：乙方承諾在合同有效期內，至少提供三個合適的租賃客戶供甲方選擇。3.房屋位于學校周邊，需求旺盛。補充條款：乙方應優先考慮尋找學生租賃客戶，并確保房屋租金與市場行情相符。4.甲方希望房屋出租期間保持原狀，不接受任何改動。補充條款：乙方應在租賃合同中明確租賃客戶不得對房屋進行任何改動，如有損壞，需照價賠償。5.甲方要求乙方定期提供房屋出租情況報告。補充條款：乙方每周向甲方發送一次房屋出租情況報