合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、工廠基本信息1.1工廠名稱：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照工廠的性質(zhì)、規(guī)模和甲方提供的設(shè)施，合理使用工廠，不得擅自改變工廠用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在工廠內(nèi)進行非法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負責工廠的日常維護和管理，確保工廠的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責工廠的主要設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保工廠的正常使用。5.2乙方負責工廠的日常小修小補，以及個人防護設(shè)備的配置和使用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工廠及工廠內(nèi)的人員購買相應(yīng)的保險，并將保險單交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離工廠，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（根據(jù)實際情況列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備）附件二：租賃工廠地理位置示意圖（標明工廠的具體位置和周邊環(huán)境）注意事項：1.合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.租賃物描述：詳細描述工廠的基本信息，包括名稱、地址、面積、設(shè)施等，以附件形式附在合同后。3.租賃期限：明確租賃期限起止時間，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時間，逾期支付的滯納金標準。5.使用與管理：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和責任，以及遵守的法律法規(guī)。6.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。7.保險：要求乙方購買相應(yīng)的保險，并提交保險單給甲方留存。8.違約責任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括賠償金或違約金的具體金額。9.爭議解決：確定適用法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及到的專業(yè)名詞和法律法規(guī)，如有不清楚的地方，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取使用工廠的權(quán)利。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.使用與管理：指乙方在租賃期間對工廠的使用和日常管理行為。7.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方對工廠設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任。8.保險：指乙方為工廠及工廠內(nèi)的人員購買的保險，以防止意外損失。9.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型工廠租賃：補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工廠生產(chǎn)活動安全。乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進行處理，不得對環(huán)境造成污染。2.科研型工廠租賃：補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保工廠內(nèi)的科研設(shè)施和數(shù)據(jù)安全，對涉及知識產(chǎn)權(quán)的事項予以保密。如乙方需進行實驗活動，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，防止實驗事故的發(fā)生。3.倉儲型工廠租賃：補充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的倉儲條件，合理存放物品，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。同時，乙方應(yīng)定期進行倉庫安全檢查，確保倉庫安全。4.共享空間型工廠租賃：補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護工廠內(nèi)的公共秩序，遵守社會公德。乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)尊重其他租戶的權(quán)益，不得損害他人利益。附件列表：1.工廠設(shè)施清單：詳細列明工廠內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。2.租賃工廠地理位置示意圖：標明工廠的具體位置和周邊環(huán)境，包括交通、配套設(shè)施等。3.生產(chǎn)安全規(guī)范：針對生產(chǎn)型工廠，列出乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范和操作流程。4.環(huán)保協(xié)議：明確乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢水、廢氣、廢渣處理措施等。5.科研設(shè)施使用協(xié)議：針對科研型工廠，列出乙方在使用科研設(shè)施時應(yīng)遵守的規(guī)范和保密要求。6.倉儲安全檢查標準：明確乙方在倉儲物品時應(yīng)遵守的安全檢查標準和注意事項。7.公共區(qū)域使用規(guī)范：針對共享空間型工廠，列出乙