合同編號：__________廣東省購房合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于廣東省_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方房屋共有_______個共有權人，已取得所有共有權人的同意，辦理本次房屋買賣手續。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。第三條房屋交付及過戶（1）_______（2）_______（3）_______3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由_______方承擔。第四條產權及債權債務4.1甲方保證對本房屋享有完全的產權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋產權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證、身份證等有效證件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證對出賣的房屋享有完全的產權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。2.雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續。3.雙方應按照約定履行合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.雙方應妥善保管合同副本，以便在發生糾紛時可供使用。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應進行友好協商解決。2.如果協商不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。3.如果仲裁仍無法解決糾紛，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.產權：指房屋所有權人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。5.租賃：是指房屋所有權人或使用權人將其房屋出租給他人使用，并支付租金的行為。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。7.仲裁：是指當事人根據其達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機構進行審理，由仲裁機構作出具有法律約束力的裁決解決糾紛的方式。8.有管轄權的人民法院：是指根據法律規定，對某一具體案件有審判權的法院。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或港澳臺同胞：場合描述：買方為外籍人士或港澳臺同胞，需要考慮其在中國購房的法律法規以及貨幣結算問題。補充條款：甲方應提供符合外籍人士或港澳臺同胞購房政策的相關文件，確保交易合法合規。雙方同意使用人民幣進行交易，買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。2.房屋存在共有權人：場合描述：房屋共有權人不同意出售房屋，需要取得所有共有權人的同意。補充條款：甲方應出示所有共有權人的同意證明，證明已取得所有共有權人的同意，辦理本次房屋買賣手續。若共有權人在本合同簽訂后_______日內未同意出售，本合同自動失效。3.房屋尚未取得所有權證/不動產權證：場合描述：房屋尚未取得所有權證/不動產權證，需要特別關注房屋權屬問題。補充條款：甲方應保證對該房屋享有合法權利，如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。雙方同意在房屋取得所有權證/不動產權證后，再行辦理過戶手續。4.買方為未成年人：場合描述：買方為未成年人，需要考慮其法定代理人以及權益保護問題。補充條款：買方的法定代理人對本合同的一切條款承擔法律責任。甲方應保證對買方未成年人的權益保護，確保交易不會損害買方的合法權益。附