合同編號：__________農村房屋分割協議書甲方（分割方）：_______身份證號碼：_______乙方（接受方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村_______號的農村房屋所有權，為確保家庭成員的合法權益，經甲乙雙方友好協商，就房屋分割事宜達成如下協議：一、房屋分割1.甲方同意將上述房屋分割為兩個獨立的部分，分割后的房屋分別具備獨立的使用功能和居住條件。2.甲方保證分割后的房屋符合我國農村住房建設相關法律法規，具備合法的居住和使用條件。二、分割后的房屋權益1.乙方按照本協議約定取得分割后房屋的居住權和使用權，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。2.乙方在取得房屋權益后，應按照我國農村住房建設相關法律法規，承擔房屋的日常維護、管理和維修責任。三、分割后的房屋所有權1.甲方保留分割前房屋的所有權，并對分割后的房屋享有共有權。2.甲方和乙方同意，在分割后的房屋所有權問題上，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護家庭和諧。四、分割后的房屋分配1.甲方和乙方同意，按照家庭成員的實際需要和貢獻，合理分配分割后的房屋。2.甲方和乙方應在分割后的一年內，協商確定具體的房屋分配方案，并辦理相關產權變更手續。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體：合同當事人應為具有完全民事行為能力的自然人，且為房屋的合法所有權人。2.房屋分割合法性：分割后的房屋應符合當地農村住房建設相關法律法規，確保分割行為的合法性。3.產權變更手續：分割后的房屋如需辦理產權變更手續，應依法到相關部門進行登記。4.明確分割方案：合同中應明確房屋分割的具體方案，包括分割后的房屋范圍、使用功能等。5.協議履行：雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務，確保協議的履行。6.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決方式，包括協商和訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定行使權利、履行義務的行為。4.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當事人之間的糾紛。5.訴訟時效：指當事人依法向人民法院請求保護其權利的期限。6.管轄權：指人民法院對一定地域范圍內發生的民事案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.家庭遺產分配：當農村房屋作為家族遺產需要分割時，合同當事人應為遺產繼承人。補充條款：遺產分配應遵循我國《繼承法》規定，繼承人按照法定繼承順序和份額進行分割。2.家庭分家析產：當家庭成員因分家析產需要分割農村房屋時，合同當事人應為分家析產的各方。補充條款：分家析產應遵循公平、合理的原則，各方按照實際需要和貢獻進行房屋分割。3.家庭共有財產分割：當農村房屋為家庭成員共有財產，需要分割時，合同當事人應為所有共有權人。補充條款：共有財產分割應遵循我國《物權法》規定，共有權人按照共有份額進行分割。4.農村房屋拆遷補償：當農村房屋面臨拆遷補償，需要與拆遷方簽訂分割協議時，合同當事人應為房屋所有權人。補充條款：拆遷補償應遵循我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷方按照法律法規和補償標準進行補償。附件列表：1.房屋所有權證或其他房屋