合同編號：__________第一條土地使用權的范圍和面積1.1甲方出租的土地使用權位于_______（省/市/縣）_______（鎮/街道）_______（地塊名稱），土地使用權證號：_______。第二條土地使用目的2.1乙方承租該土地使用權用于_______（經營范圍/項目名稱）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方根據當時的市場價格和土地使用情況協商確定續租租金和租賃期限。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整），租金按年支付。4.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為_______元整，每半年支付日期為合同生效之日的下個半年第一天。4.3乙方應在每半年支付租金前_______個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，并注明“土地租金”字樣。第五條土地使用和維修5.1乙方按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理相關手續。5.2乙方應合理使用該土地及附屬設施，并負責日常維護和保養。如因乙方使用不當導致土地及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。第六條權利和義務6.1甲方應保證乙方在租賃期內對該土地的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。6.2甲方應按照合同約定提供該土地及附屬設施，并保證其符合乙方使用要求。6.3乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用該土地及附屬設施。6.4甲乙雙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法行為。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前終止本合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合國家相關法律法規，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，合理使用土地及附屬設施，并負責日常維護和保養。（3）甲乙雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。（4）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地使用權的一方。3.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，出租方在一定期限內對土地占有、使用和收益的權利。4.租賃期限：指租賃合同約定的出租方將土地使用權出租給承租方使用的期限。5.租金：指承租方為使用土地使用權而支付給出租方的費用。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：土地用途變更補充條款：如乙方在租賃期內需改變土地用途，應提前6個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理相關手續。變更土地用途需符合當地城市規劃和法律法規要求。2.特殊應用場合：租賃期滿后的續租補充條款：租賃期滿后，如乙方需續租，應提前12個月向甲方提出書面續租申請。雙方根據當時的市場價格和土地使用情況協商確定續租租金和租賃期限。如甲方同意續租，雙方簽訂新的租賃合同。3.特殊應用場合：租金支付方式調整補充條款：如乙方因特殊情況無法按約定方式支付租金，可與甲方協商一致，調整租金支付方式。雙方可在合同中約定一種合適的支付方式，以確保乙方按時支付租金。4.特殊應用場合：維修責任分配補充條款：如土地及附屬設施因自然原因導致損壞，甲方負責維修。如因乙方使用不當導致土地及附屬設施損壞，乙方負責維修并承