合同編號：__________商鋪出租協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現狀：甲方保證商鋪處于符合法律法規及本協議約定的使用狀態。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。（2）乙方負責商鋪內部裝修及日常使用過程中的維修。第五條商鋪保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供商鋪保險單副本，保險金額不得低于本商鋪的價值。5.2保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方支付相應的保險費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協議，必須提前一個月書面通知對方。經雙方協商一致，本協議可以變更或解除。6.2除法律法規另有規定外，任何一方違反本協議的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本協議。第七條違約責任7.1甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本協議。7.2乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求解除本協議。7.3甲乙雙方違反本協議的，守約方有權要求違約方支付應付租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的名稱或姓名應準確無誤，確保合同主體的合法性。2.商鋪地址、面積等基本信息要詳細準確，以免后期產生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方的權益。4.商鋪的使用范圍及維修責任要具體明確，避免因使用不當導致糾紛。5.乙方需購買商鋪保險，并提供保險單副本，以確保雙方的權益。6.任何合同的變更或解除都要提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.違約責任要明確，一旦違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決方式要明確，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時長，由雙方約定。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用，按約定的方式和金額支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：若乙方需在租賃期間舉辦商場促銷活動，需提前向甲方申請，并經甲方同意。補充條款：乙方應確保促銷活動的內容和形式符合甲方的要求，不得影響甲方其他商鋪的正常經營。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪內部裝修時，需遵守相關法律法規及甲方提供的設施使用說明。補充條款：乙方應在裝修前向甲方提供裝修方案，并經甲方審批。裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態。3.商鋪轉讓：若乙方需將商鋪轉讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并經甲方同意。補充條款：乙方應在轉讓前向甲方支付商鋪轉讓費用，具體金額雙方協商確定。4.不可抗力：因不可抗力導致乙方無法正常經營或支付租金的，乙方有權要求延長租賃期限或減輕租金負擔。補充條款：雙方應共同認定不可抗力的范圍和影響，并根據實際情況協商解決。5.商鋪暫停使用：若商鋪因甲方原因需要暫停使用，甲方應提前通知乙方，并在此期間減免租金。補充條款：甲方應在商鋪暫停使用前告知乙方原因和預計恢復時間，并盡力