合同編號：__________機構租賃住宅協議書甲方（出租方）：_______（機構名稱）地址：_______聯系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/組織名稱）地址：_______聯系方式：_______第一條物業描述1.1物業地址：_______1.2物業面積：_______平方米1.3物業用途：_______第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，甲方予以確認后予以開具租金收據。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條物業交還5.1租賃期滿或提前解除本協議時，乙方應按照本協議約定將物業交還給甲方，并將物業恢復至租賃起始時的狀態。5.2乙方應在租賃期滿或提前解除本協議前_______個工作日通知甲方，并按照甲方的要求進行物業交還。第六條維修責任6.1甲方負責物業的正常維護、保養，確保物業的安全、正常使用。6.2乙方應合理使用物業，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修、賠償。第七條保險7.1乙方應自行辦理物業保險，并將保險單副本提交甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本協議約定追究乙方的違約責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。9.2甲方因政府政策調整、物業所有權變動等原因導致不能履行本協議的，甲方不承擔違約責任。第十條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1雙方在簽訂本協議時，應如實提供相關資料，并遵守誠實信用原則。10.2雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更、解除或終止本協議。10.3雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保提供的資料真實有效，不得有虛假陳述。（2）甲方應按照約定履行維修、保養義務，確保物業的安全和正常使用。（3）乙方應合理使用物業，按照約定支付租金，不得逾期。（4）乙方應自行辦理物業保險，并將保險單副本提交甲方備案。（5）雙方在履行協議過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔違約責任，具體責任根據法律規定和協議約定確定。（2）如乙方違約，甲方可以要求乙方支付滯納金，或者根據協議約定追究乙方的其他違約責任。（3）如雙方因履行協議發生爭議，可以協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的用于使用物業的對價。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或提前解除合同時，用于抵扣可能的違約責任或物業損壞賠償。6.物業交還：指承租方在租賃期滿或提前解除合同時，將物業恢復至租賃起始時的狀態并返還給出租方的行為。7.維修責任：指出租方和承租方在物業使用過程中，對物業損壞承擔的修復和賠償責任。8.保險：指承租方為物業投保，以防止因意外事件導致損失而采取的一種風險保障措施。9.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。10.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或部分履行的情況。11.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為外籍人士補充條款：（1）乙方應遵守中國的法律法規，合法居住并在租賃期間辦理相關簽證手續。（2）乙方在租賃期間如需邀請親友訪問，應提前通知甲方，并遵守物業的相關管理規定。2.場合：租賃用途為辦公補充條款：（1）乙方需按照甲方要求，不得將物業用于非法用途，不得影響周邊居民的生活。（2）乙方在租賃期間應保持辦公環境的安靜、整潔，不得擅自改變物業內部結構。3.場合：租賃期間物業進行裝修補充條款：（1）甲方應提前通知乙方，并在裝修期間提供必要的配合。（2）乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規，確保裝修安全，并在裝修完成后恢復物業原狀。4.場合：租賃期限延長補充條款：（1）雙方如需延長租賃期限，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。（2）新的租賃合同中應