合同編號：__________競價購房協議甲方（競價方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權人為乙方。第二條競價方式2.1本房產采用競價方式進行交易，甲方同意按照本協議約定的競價規則參與競價。2.2競價時間：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.3競價遞增幅度：每輪競價遞增不少于_______元。2.4競價保證金：甲方應在競價開始前向乙方支付競價保證金人民幣_______元整，用于保證甲方競價的真實性和履行本協議的義務。競價結束后，甲方競價成功的，保證金轉為購房款的一部分；甲方競價不成功的，保證金將在競價結束后_______日內無息退還給甲方。第三條競價結果3.1競價結束后，甲方如需購買該房產，應在本協議約定的競價時間內向乙方提交書面購房申請。3.2甲方書面購房申請提交后，乙方應在_______日內確認是否接受甲方的購房申請。3.3如果乙方接受甲方的購房申請，雙方應按照本協議約定的價格和條款簽訂《房屋買賣合同》。3.4如果乙方不接受甲方的購房申請，乙方應將競價保證金無息退還給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋交付手續。4.2雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋過戶手續。第五條稅費承擔5.1雙方應按照國家相關法律法規的規定承擔各自應繳納的稅費。5.2雙方因辦理房屋過戶所產生的稅費，由_______方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方競價成功后，無正當理由不與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，甲方應支付乙方人民幣_______元整的違約金。6.3乙方在競價結束后不接受甲方的購房申請的，乙方應無息退還競價保證金給甲方。第七條爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（競價方）：乙方（出售方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.競價保證金的支付與退還：甲方在競價開始前應向乙方支付競價保證金，用于保證競價的真實性和履行本協議的義務。競價結束后，如甲方競價成功，保證金轉為購房款的一部分；如甲方競價不成功，保證金將在競價結束后無息退還。2.競價結果的確認：競價結束后，甲方如需購買房產，應在本協議約定的時間內向乙方提交書面購房申請。乙方應在規定時間內確認是否接受甲方的購房申請。3.簽訂房屋買賣合同：如乙方接受甲方的購房申請，雙方應按照本協議約定的價格和條款簽訂《房屋買賣合同》。4.房屋交付及過戶：雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式辦理房屋交付及過戶手續。5.稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規的規定承擔各自應繳納的稅費。6.違約責任：任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約金金額和賠償方式詳見本協議第六條。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.競價方：指參與競價購買房產的一方。2.出售方：指擁有房產并愿意出售的一方。3.競價保證金：指為保證競價的真實性和履行協議義務，甲方在競價開始前向乙方支付的一定金額的保證金。4.房屋交付：指甲方按照約定取得房產所有權，并實際占有、使用房產的行為。5.房屋過戶：指將房產所有權及相關權益從乙方名下轉移到甲方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行協議過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為企業：場合描述：甲方為企業單位，參與競價購買房產。補充條款：如甲方為企業，本協議的簽訂需經過企業內部決策程序，并由授權代表簽署。甲方應提供企業法人營業執照、組織機構代碼證等相關材料。2.房產存在共有權人：場合描述：房產由多個共有權人共同擁有，出售方僅為其中一方。補充條款：出售方應在簽訂本協議前取得其他共有權人的書面同意，并將共有權人同意出售的證明文件附在本協議后。如無法取得共有權人的同意，出售方應承擔相應違約責任。3.房產為出租狀態：場合描述：房產在競價過程中仍處于出租狀態。補充條款：甲方競價成功后，應尊重并繼續履行與租戶的租賃合同，直至房產過戶完成。如甲方要求提前終止租賃合同，應依法支付相應違約金。4.房產存在抵押情況：場合描述：房產在競價過程中已被設置抵押。補充條款：出售方應在競價開始前解除房產的抵押狀態，并將解除抵押的證明文件附在本協議后。如出售方無法解除抵押，應承擔相應違約責任。5.甲方為外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士，參與競價購買房產。補充條款：甲方應提供有效的護照和中國居留許可，以證明其具備在中國購房的資格。甲方應自行了解并遵守中國相關法律