科技孵化器租賃協議合同編號：__________科技孵化器租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技孵化器物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的科技孵化器物業，雙方經協商一致，特訂立本協議，以共同遵守。第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的科技孵化器物業位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方科技孵化器物業的面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔物業的水、電、物業管理費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間租賃物業內的設備、設施維修費用。第四條租賃用途乙方租賃甲方科技孵化器物業僅用于__________（注明用途）。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協議，必須提前__________個月書面通知對方。5.2甲方變更或解除本協議的，應支付乙方相當于租金總額__________%的違約金。5.3乙方變更或解除本協議的，應支付甲方相當于租金總額__________%的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技孵化器租賃協議正本2.科技孵化器租賃協議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業所有權證明文件6.租賃物業使用權證明文件7.租賃物業現狀評估報告8.租賃物業維修記錄9.租金支付憑證10.合同變更或解除申請書11.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業，或租賃物業不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方違反本協議其他約定的，均視為違約。4.違約行為的認定應依據本協議的約定及法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技孵化器物業的所有人。2.乙方：指租賃科技孵化器物業的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器物業的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違反本協議約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：解決辦法：按照延遲交付的時間，相應延長租賃期限。2.物業狀況不符合約定：解決辦法：甲方應在租賃前確保物業符合約定條件，如不符合，應立即進行維修，直至符合約定。3.租金支付問題：解決辦法：雙方可協商調整租金支付方式和時間，必要時可簽訂補充協議。4.合同變更或解除爭議：解決辦法：按照本協議第五條的約定處理，必要時可尋求法律途徑解