精簡二手房購銷合同范本合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑規模為__________平方米，房屋所有權性質為__________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用為__________元。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條房屋狀況4.1甲方保證，本房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務抵押等情況。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的物業管理費、水電費等各項費用結清。4.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應款項。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋查驗報告5.物業管理費、水電費等費用清單6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.房屋過戶申請表9.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實、不完整，導致過戶失敗，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.物業管理費：指物業公司為管理小區所需收取的費用。6.水電費：指房屋使用的水電所產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：房屋查驗過程中發現質量問題。解決辦法：甲方負責修復質量問題，修復期間不計入交付時間。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。4.問題：過戶過程中出現費用糾紛。解決辦法：雙方應按合同約定承擔過戶費用，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.問題：房屋所有權轉移失敗。解決辦法：雙方應重新辦理過戶手續，費用由違約方承擔。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。