森林公園附近房產轉讓協議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產基本情況1.甲方持有的房產位于__________市/縣__________街道/鎮__________路/號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.甲方持有的房產為__________（住宅/商業/辦公/其他）性質，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。3.甲方持有的房產所占土地為國有出讓土地，土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________（住宅/商業/辦公/其他），土地使用年限為__________年。4.甲方承諾，其持有的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。二、房產轉讓1.甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買上述房產。2.轉讓價格及支付方式：（1）房產轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓價格的____%即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理房產過戶手續時支付。3.雙方應共同配合，盡快辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。三、房產交付及產權轉移1.甲方應在辦理完房產過戶手續后，將房產交付給乙方。2.房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件、土地使用權證原件及相關附屬鑰匙交付給乙方。3.房產過戶手續辦理完成后，甲方應按照本協議約定，將房產的所有權、使用權及相關權益轉移給乙方。四、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的____%。2.若甲方持有的房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵，導致房產過戶的，甲方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的房產所有權證/不動產權證原件。2.甲方持有的房產土地使用權證原件。3.房屋租賃合同（如存在）。4.房屋抵押合同（如存在）。5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證。6.房產過戶手續辦理完成后，甲方交付給乙方的房屋所有權證/不動產權證原件、土地使用權證原件及相關附屬鑰匙。二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：甲方未按照約定將房產交付給乙方。甲方未按照約定配合乙方辦理房產過戶手續。甲方持有的房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵，導致房產過戶。2.乙方未按照約定支付轉讓價格的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：乙方未按照約定時間支付定金。乙方未按照約定時間支付剩余款項。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于森林公園附近的房產，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓價格：指甲方將房產轉讓給乙方的價格，包括人民幣金額。3.定金：指乙方支付給甲方的轉讓價格的一定比例，作為履行合同的保證。4.房產過戶：指將房產的所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供齊全的證件和材料，盡快辦理房產過戶手續。2.房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應在簽訂本協議前，確保持有的房產不存在任何法律瑕疵，如存在瑕疵應及時告知乙方，并協商解決。3.乙方未能按照約定支付轉讓價格。解決辦法：乙方應按照本協議約定的時間支付定金和剩余款項，如未能按時支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付