國際合作二手房交易模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于____國____市（區）____街道____號，房屋產權證號/地契號：____，房屋結構及面積：____，房屋現狀：____。1.2乙方購買/出售的房產為甲方向乙方提供的上述房產。第二條房產價格2.1本房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房產價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余的房產價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同到房產登記機構辦理房產過戶手續，所需費用由____方承擔。4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產的所有權證書交付給乙方。第五條房產的瑕疵擔保5.1甲方保證所述房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能導致房產權利受限的情況。5.2如房產存在任何瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照乙方的要求進行整改。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產價款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證/地契2.房產所有權證書3.房屋結構及面積測量報告4.房產現狀照片/視頻5.付款憑證6.房產過戶手續所需文件7.雙方身份證明文件8.定金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或存在房產瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房產價款，視為違約。3.甲方未如實告知乙方房產存在瑕疵，視為違約。4.乙方未按照約定完成房產過戶手續，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____國____市（區）____街道____號的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.房產價款：指乙方應向甲方支付的房產交易價格，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向對方支付的違約賠償金，計算方式為房產價款的____%。5.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并根據實際情況調整付款計劃。2.房產存在瑕疵：甲方應負責整改，直至符合約定標準。如甲方無法整改，乙方有權解除合同并要求退還已支付款項。3.房產過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需文件，并協商加快辦理進度。4.支付房產價款困難：乙方應提前規劃資金，確保按時支付。如乙方資金緊張，可與甲方協商分期付款或尋求延期支付的解決方案。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.國內個人