建筑工程翻新合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商同意承擔(dān)工程翻新施工任務(wù)；第一章工程范圍與內(nèi)容第一條工程范圍（一）外墻翻新：包括清洗、修補(bǔ)、涂裝等；（二）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的翻新，以及家具、設(shè)施的更換等；（三）水電設(shè)施改造：包括水電線路的檢查、維修、更換等；（四）通風(fēng)系統(tǒng)改造：包括通風(fēng)管道的清洗、維修、更換等；（五）其他附屬工程：包括但不限于樓梯、陽臺、門窗等部位的翻新。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二章合同價(jià)格與支付第三條合同價(jià)格本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條支付方式（一）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向承包商支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；（二）工程完成后，業(yè)主應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例支付剩余款項(xiàng)；（三）具體付款節(jié)點(diǎn)和比例詳見附件二《付款計(jì)劃》。第三章工期與進(jìn)度第五條工期本工程的合同工期為______天。第六條進(jìn)度承包商應(yīng)按照甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度要求詳見附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第四章合同的履行與保證第七條承包商的義務(wù)（一）按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工任務(wù)；（二）確保施工過程中安全無事故，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)；（三）按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告及工程驗(yàn)收資料；（四）工程完成后，按照約定提供相關(guān)保修服務(wù)。第八條業(yè)主的義務(wù)（一）按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向承包商支付工程進(jìn)度款；（二）協(xié)助承包商辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收等；（三）提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；（四）工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。第九條質(zhì)量保證（一）承包商應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；（二）工程保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限詳見附件四《保修期限》。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%；（二）一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。第六章爭議解決第十一條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更本合同一旦簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同的解除（一）任何一方違反本合同的嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（二）合同解除后，業(yè)主有權(quán)要求承包商賠償因此造成的損失。第十四條附件本合同附件分別為《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《付款計(jì)劃》、《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《保修期限》，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效、終止與解除（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（二）本合同在工程驗(yàn)收合格，且業(yè)主支付完畢全部款項(xiàng)后終止；（三）本合同終止后，甲乙一、附件列表：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《付款計(jì)劃》附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件四：《保修期限》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.一方延遲履行合同義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為嚴(yán)重違約。2.延遲履行合同義務(wù)，超過合同約定的期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程翻新任務(wù)的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)工程翻新施工任務(wù)的承包商。3.工程翻新：指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行維修、加固、改造，提高其使用功能和價(jià)值的工程活動。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程翻新施工任務(wù)的總體費(fèi)用。5.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定比例支付的合同款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照延遲履行天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行違約金。問題2：工程質(zhì)量問題解決辦法：承包商負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。問題3：付款延遲解決辦法：業(yè)主按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金。問題4：合同變更解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程外墻翻