甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標商業地產購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：標的物描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2保險責任10.3合同的轉讓第十一條：附件11.1地產權屬證明11.2購買款項支付憑證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂地點與時間12.2修改與解除條件第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發第十四條：合同的履行地及法律適用14.1履行地14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：X公司，地址：市區路號，法人代表：，統一社會信用代碼：X。1.2買受人信息買受人：X個人，地址：市區路號，身份證號碼：X。1.3標的物定義標的物：位于市區路的商業地產，地產證號：X，地產面積：平方米。第二條：標的物描述2.1地產位置標的物位于市區路，地處繁華商業區，交通便利，周邊設施完善。2.2地產面積標的物面積為平方米，具體面積以地產證載明為準。2.3地產現狀標的物目前為空地，可用于商業開發、辦公、零售等多種用途。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格標的物購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），付款方式如下：（1）簽訂合同后5個工作日內，買受人支付人民幣5萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內，買受人支付剩余款項萬元。3.2支付方式買受人可通過銀行轉賬、現金等方式支付款項。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的付款時間及時支付款項。第四條：交付及交付時間4.1交付條件（1）土地使用權證、房產證等權屬證書齊全；（2）標的物范圍內的土地、建筑物及附屬設施完好無損；（3）標的物范圍內的一切債務、債權、糾紛等已妥善解決。4.2交付時間出賣人應在本合同約定的付款完成后X個工作日內，將符合交付條件的標的物交付給買受人。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付標的物；（3）提供與標的物相關的資料、文件；（4）協助買受人辦理產權過戶手續。5.2買受人權利與義務（1）按照合同約定支付購買款項；（2）接收并妥善保管標的物；（3）自行承擔辦理產權過戶所產生的費用；（4）遵守法律法規，不得擅自改變標的物的用途。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方當事人認為合同的內容或條件發生重大變更，可能影響其權益時，可以提出合同變更的要求。經雙方協商一致，可以對合同進行變更。6.2解除條件在任何一方違反合同規定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定時間、地點、條件交付標的物的，應支付違約金，違約金為購買價格的10%。8.2買受人違約責任買受人未按本合同約定時間支付購買款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成時，可向所在地人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務全部履行，本合同終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方主體資格喪失，本合同失效。第十一條：其他約定11.1稅費承擔雙方同意，標的物轉讓過程中產生的一切稅費，按照國家相關法律法規規定承擔。11.2保險責任標的物在交付之前，由出賣人承擔保險責任；交付之后，由買受人承擔保險責任。11.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂地點與時間本合同簽訂地點為市區路，簽訂時間為年月日。12.2修改與解除條件本合同的修改與解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同副本分發本合同副本及附件，由雙方按照需要進行分發和保管。第十四條：合同的履行地及法律適用14.1履行地本合同履行地為市區路。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守國家法律法規，按照約定履行相關義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入情形及責任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協助甲乙方進行標的物的交易，提供相關咨詢服務，并收取傭金。中介方的責任限于其職業范圍內，對于因標的物本身原因導致的糾紛，中介方不承擔責任。2.2銀行介入銀行作為第三方介入本合同，負責處理買受人的支付款項事宜。銀行應嚴格按照甲乙雙方的約定，及時、準確地完成款項的劃轉。2.3行政管理部門介入行政管理部門作為第三方介入本合同，負責對標的物的權屬、用途等進行審批、登記和監管。行政管理部門應依法履行職責，確保合同的合法有效。第三條：第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方因違反法律法規或合同約定，給甲乙方造成損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的3倍。3.2銀行責任限額銀行在處理款項過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，銀行應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過款項金額的3%。3.3行政管理部門責任限額行政管理部門在履行審批、登記和監管職責過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，行政管理部門應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過損失金額的10%。第四條：第三方權利與義務4.1中介方權利與義務（1）中介方有權按照合同約定收取傭金；（2）中介方應如實告知甲乙方標的物的相關信息；（3）中介方應協助甲乙方辦理交易手續。4.2銀行權利與義務（1）銀行有權按照甲乙雙方的約定，處理款項劃轉事宜；（2）銀行應保證款項的安全、及時、準確劃轉。4.3行政管理部門權利與義務（1）行政管理部門有權對標的物進行審批、登記和監管；（2）行政管理部門應依法、公正、及時地履行職責。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2協商不成時，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同修改與解除6.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。第七條：第三方介入的合同履行與監督7.1第三方應按照本合同約定，履行相關義務。7.2甲乙方有權對第三方履行情況進行監督，并要求第三方承擔相應責任。第八條：第三方介入的合同效力8.1本合同對甲乙方具有法律約束力，第三方對本合同的履行，視為對甲乙方履行。8.2第三方未按本合同約定履行義務，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方因特殊原因不能繼續履行合同，甲乙方可以協商解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理后續事宜。第十條：第三方介入的合同解釋本合同中關于第三方的規定，由甲乙方共同解釋。第十一條：第三方介入的合同修訂本合同修訂時，涉及第三方權益的，應征求第三方意見。第十二條：第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方對甲乙方的權利義務消失。第十三條：第三方介入的合同續簽合同續簽時，涉及第三方權益的，應重新簽訂補充協議。第十四條：第三方介入的合同糾紛解決本合同履行過程中，產生的糾紛，由甲乙方與第三方協商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第十五條：第三方介入的合同適用法律本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產權屬證明詳細要求：提供土地使用權證、房產證等權屬證書的復印件，證明標的物的權屬清晰。附件二：購買款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付記錄等，證明購買款項的支付情況。附件三：標的物現狀照片詳細要求：提供標的物的現狀照片，包括外觀、內部結構、周邊環境等，以證明標的物的實際狀況。附件四：標的物范圍內的一切債務、債權、糾紛等已妥善解決的證明詳細要求：提供相關證明文件，證明標的物范圍內的一切債務、債權、糾紛等已得到妥善解決。附件五：中介服務協議詳細要求：提供中介方與甲乙方簽訂的中介服務協議，明確中介方的服務內容、范圍、義務及報酬等。附件六：銀行服務協議詳細要求：提供銀行與甲乙方簽訂的銀行服務協議，明確銀行的服務內容、范圍、義務等。附件七：行政管理部門審批、登記、監管文件詳細要求：提供行政管理部門對標的物的審批、登記、監管文件，證明標的物的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時間、地點、條件交付標的物。2.買受人未按本合同約定時間支付購買款項。3.中介方未按本合同約定提供服務。4.銀行未按本合同約定處理款項劃轉事宜。5.行政管理部門未依法、公正、及時地履行職責。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的10%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失的賠償責任。3.中介方責任：中介方違反合同約定，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的3倍。4.銀行責任：銀行違反合同約定，導致甲乙方損失的，銀行應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過款項金額的3%。5.行政管理部門責任：行政管理部門違反合同約定，導致甲乙方損失的，行政管理部門應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過損失金額的10%。示例說明：如出賣人未按約定時間交付標的物，買受人可以根據本合同約定要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的直接經濟損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同約定的位于市區路的商業地產。2.購