?合同編號：__________合同各方：轉讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________受讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________受讓方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述土地，用于建設住房；一、土地使用權轉讓1.轉讓方同意將上述土地使用權及地上附著物一并轉讓給受讓方。2.受讓方同意接受上述土地使用權及地上附著物。3.轉讓方應保證其擁有合法的土地使用權，并無任何權利爭議和債務糾紛。4.受讓方應按照本合同約定的金額支付土地使用權轉讓價款。二、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。3.轉讓方應在收到轉讓價款后_______日內，將土地使用權證及地上附著物交付給受讓方。三、權利與義務1.轉讓方應保證其享有合法的土地使用權，并依法辦理土地使用權轉讓手續。2.受讓方應按照約定用途使用土地，并依法辦理相關建設手續。3.雙方應遵守國家有關土地管理、城鄉規劃、環境保護等方面的法律法規，不得擅自改變土地用途。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.如轉讓方未能按照約定提供合法的土地使用權，應退還已收取的轉讓價款，并賠償受讓方遭受的損失。3.如受讓方未能按照約定支付轉讓價款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實轉讓方和受讓方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等。2.土地使用權證：確保轉讓方持有的土地使用權證合法有效，無任何權利爭議和債務糾紛。解決辦法：查閱土地使用權證原件，必要時可咨詢相關部門進行核實。3.明確土地用途：雙方應明確約定土地的用途，并遵守相關法律法規，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中詳細描述土地的用途，并約定相應的違約責任。4.價款支付及交付：受讓方應按照約定支付轉讓價款，轉讓方應在收到價款后按約定交付土地使用權證及地上附著物。解決辦法：約定明確的支付時間和交付時間，并留存支付憑證和交付憑證。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任條款，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體土地的使用權。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據土地登記規定，對土地使用權人核發的用以證明其土地使用權的一種法律憑證。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。4.違約金：是一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定數額的金錢。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的一種司法途徑。6.管轄法院：是指根據法律規定，對某一特定民事案件具有審判權的法院。應用場合：1.農村居民之間的土地使用權轉讓。2.農村居民將其在農村的土地使用權出售給他人，用于建設住房。3.任何需要明確土地使用權轉讓細節，確保轉讓過程合法、合規的情況。補充條款：1.土地權屬清晰：雙方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.土地性質不變：土地轉讓后，土地性質不得改變，仍應符合當地土地利用規劃和相關政策。3.環境保護：受讓方在使用土地過程中，應遵守環境保護法規，不得造成環境污染。4.建設規范：受讓方在建設住房時，應遵守建筑設計規范和施工安全標準。5.土地使用權過戶：雙方應共同辦理土地使用權過戶手續，確保土地使用權合法轉移。6.附加條款：雙方可以根據實際情況，就土地轉讓過程中的其他事宜簽訂附加條款。附件列表：1.轉讓方的身份證明文件。2.受讓方的身份證明文