商鋪原租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得從事違法活動。

四、租賃物的維護與管理

4.1租賃物在租賃期間，由甲方負責維修、保養、管理。

4.2租賃物在租賃期間，如發生損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押給他人。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租或抵押租賃物，乙方應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，并引入第三方主體參與，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等）。

二、第三方主體責任與權利

2.1第三方主體為____________________，其在本合同中作為____________________（擔保方、管理方、投資方等）。

2.2第三方主體的責任：

（1）對乙方支付租金的保證責任；

（2）對租賃物使用、維護的監督責任；

（3）對租賃合同履行情況的監督責任。

2.3第三方主體的權利：

（1）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（2）對租賃物的使用、維護、管理有建議權；

（3）在租賃合同履行過程中，有權獲得相關費用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施。

4.2租賃物在租賃期間，由甲方負責維修、保養、管理。

4.3第三方主體有權對租賃物的使用、維護、管理進行監督，并提出建議。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）獲得乙方按時足額支付的租金；

（2）對租賃物的使用、維護、管理享有知情權；

（3）對乙方違約行為享有追責權。

5.2甲方有權要求第三方主體對乙方支付租金進行保證，確保租金的安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

6.2如乙方擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

6.3如乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保租金的安全，并對租賃物的使用、維護、管理進行監督。甲方作為主導方，在合同中享有優先的權利和利益，同時乙方承擔更多的違約責任和限制條款。第三方主體的介入，既保證了甲乙雙方的合法權益，又促進了租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業管理部門）：____________________

乙方（商鋪經營者）：____________________

第三方主體（物業服務公司）：____________________

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等）。

二、第三方主體責任與權利

2.1第三方主體為____________________，其在本合同中作為____________________（物業管理方、設施維護方、安全保障方）。

2.2第三方主體的責任：

（1）對租賃物的安全、衛生、綠化進行管理，確保物業環境的整潔與和諧；

（2）對租賃物內的設施設備進行定期檢查、維護，確保正常使用；

（3）對租賃物的使用進行監督，保障租賃物的合法使用；

（4）在乙方違約時，有權根據合同約定采取必要措施，維護甲方權益。

2.3第三方主體的權利：

（1）對租賃物的使用、維護、管理提出合理建議；

（2）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方整改；

（3）在乙方違約時，有權根據合同約定扣除保證金或賠償損失。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施。

4.2租賃物在租賃期間，由第三方主體負責維修、保養、管理。

4.3乙方應遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得從事違法活動。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）獲得乙方按時足額支付的租金；

（2）對租賃物的使用、維護、管理享有知情權；

（3）對乙方違約行為享有追責權；

（4）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責權利條款

6.1乙方的權利：

（1）在租賃期間，乙方有權根據市場需求調整經營策略，提高經營效益；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如宣傳推廣、設施設備維修等；

（3）乙方有權要求第三方主體提高物業管理水平，保障經營環境。

6.2乙方的責任：

（1）按時足額支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施；

（3）遵守國家法律法規及物業管理相關規定，不得從事違法活動。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結構、裝修及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

7.3如乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一