農村房產過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房產一處，現將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產權屬：________________________

5.房產用途：________________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項。

三、稅費承擔

1.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

四、過戶手續

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并提交相關材料。

2.乙方應在收到甲方提供的房產證等相關材料后____個工作日內，辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款項的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房產一處，乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產權屬：________________________

5.房產用途：________________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項的_____%作為首付款，剩余_____%款項在辦理房產過戶手續后____個工作日內支付。

3.丙方作為擔保方，應確保乙方按照約定支付全部款項。

三、稅費承擔

1.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

四、過戶手續

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并提交相關材料。

2.乙方應在收到甲方提供的房產證等相關材料后____個工作日內，辦理房產過戶手續。

3.丙方應在乙方辦理房產過戶手續過程中提供必要的協助。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓款項，包括首付款和尾款。

2.甲方有權要求丙方在合同履行期間提供擔保服務，確保乙方履行付款義務。

3.甲方有權在乙方未按時支付款項的情況下，要求丙方代為支付，并從乙方處追償。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。

2.乙方應確保在辦理房產過戶手續前，已支付全部轉讓款項。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。

七、違約責任

1.乙方未按時支付首付款或尾款的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自改變房產用途的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供雙重保障，一方面通過乙方的首付款和尾款支付來確保甲方獲得房產轉讓款項，另一方面通過丙方的擔保服務來降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房產交易中享有充分的權益保障，通過嚴格的違約責任條款和擔保機制，最大程度地保障甲方的利益，同時維護房產市場的交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房產一處，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：________________________

2.房產面積：________________________

3.房產結構：________________________

4.房產權屬：________________________

5.房產用途：________________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部轉讓款項的_____%作為首付款，剩余_____%款項在辦理房產過戶手續后____個工作日內支付。

3.丙方作為擔保方，應確保乙方按照約定支付全部款項。

三、稅費承擔

1.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

四、過戶手續

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并提交相關材料。

2.乙方應在收到甲方提供的房產證等相關材料后____個工作日內，辦理房產過戶手續。

3.丙方應在乙方辦理房產過戶手續過程中提供必要的協助。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并在交付前對房產進行查驗。

2.乙方有權要求丙方在合同履行期間提供擔保服務，確保甲方履行交付房產的義務。

3.乙方有權在甲方未按時交付房產的情況下，要求丙方代為履行交付義務，并從甲方處追償。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付房產，并確保房產符合合同約定。

2.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并提交相關材料。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。

七、違約責任

1.甲方未按時交付房產的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方擅自改變房產用途的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.擔保協議

乙方為主導的目的和