北京公有住房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方開具相應的收據。

3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付押金。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除房屋維修費用和物業管理費后，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修和設施。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

3.乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

七、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、裝修或設施的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.物業管理費繳納憑證復印件

4.其他有關證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（物業管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公有住房一套，為保障房屋管理及租賃關系的穩定性，特引入丙方作為物業管理方，并就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方作為物業管理方，負責收取租金并代為甲方管理。

四、押金及退還

1.押金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付押金。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，丙方應在扣除房屋維修費用和物業管理費后，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修和設施。

2.乙方應愛護房屋及配套設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

3.乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合丙方的管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

3.丙方應確保房屋及配套設施的完好，并對乙方提供必要的維修服務。

七、甲方權益

1.甲方有權對乙方進行租賃期間的監督，確保乙方遵守本合同約定。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方提前終止租賃關系時，要求乙方承擔相應的損失。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構、裝修或設施的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方不得拖欠物業管理費，否則丙方有權暫停對房屋的維修服務。

九、爭議解決

雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.物業管理費繳納憑證復印件

4.其他有關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業管理方，負責房屋的管理和維護，保障房屋的完好及租賃關系的穩定。

2.丙方代為收取租金，提高甲方的資金周轉效率。

3.丙方對乙方進行監督，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對租賃關系進行管理和監督。

2.甲方通過合同約定，保障自身的權益，降低風險。

3.甲方通過引入丙方，實現房屋管理的專業化，提高房屋的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（租賃擔保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有一套位于北京市的商用房產，乙方有意租賃該房產用于商業運營，為保障租賃關系的安全和乙方的權益，引入丙方作為租賃擔保公司，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方收到租金后支付給甲方。

四、保證金及退還

1.保證金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方于簽訂本合同時一次性支付保證金至丙方，作為租賃期間的信用擔保。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，丙方應在扣除房屋維修費用后，無息退還保證金。

五、乙方權益

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修和設施。

2.乙方有權要求甲方保持房屋的完好狀態，如有損壞，甲方應及時修復。

3.乙方有權在租賃期內，依據市場情況調整租金，但需提前一個月通知甲方和丙方。

六、丙方責任

1.丙方負責收取乙方的租金，并代為保管乙方的保證金。

2.丙方應監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方應在乙方違約時，采取必要措施保護甲方的權益。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或配套設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權拒絕支付，并要求解除合同。

3.甲方不得干涉乙方正常經營，否則乙方有權要求賠償。

八、爭議解決

雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他有關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入丙方作為租賃擔