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文檔簡介
土地使用出讓合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出讓人”):
乙方(以下簡稱“受讓人”):
鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊的土地使用權,乙方有意取得該地塊的土地使用權,雙方經友好協商,就甲方將土地使用權出讓給乙方事宜,達成如下協議:
一、出讓地塊基本情況
1.1土地位置:位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊。
1.2土地面積:__________平方米。
1.3土地用途:__________。
1.4土地使用年限:__________年。
二、出讓方式及價格
2.1出讓方式:__________。
2.2出讓價格:人民幣__________元。
三、出讓手續及稅費
3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內,按照甲方的要求,辦理下列手續:
(1)向甲方支付出讓金人民幣__________元;
(2)向相關政府部門申請辦理土地使用權證;
(3)依法繳納土地出讓稅費。
四、甲方權利義務
4.1甲方保證所出讓土地的權屬清晰、合法,不存在任何權屬糾紛。
4.2甲方應在乙方辦理土地使用權證前,將土地使用權過戶至乙方名下。
4.3甲方應在乙方辦理土地使用權證后,協助乙方辦理土地登記手續。
五、乙方權利義務
5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內,按照甲方的要求,支付出讓金人民幣__________元。
5.2乙方應在甲方協助下,依法辦理土地使用權證。
5.3乙方應按約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
六、違約責任
6.1若甲方未按約定時間、地點交付土地使用權,應向乙方支付違約金人民幣__________元。
6.2若乙方未按約定時間、地點支付出讓金,應向甲方支付違約金人民幣__________元。
6.3若一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________
日期:__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用權出讓合同
2.土地使用權證
3.出讓地塊地形圖
4.付款憑證
5.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“出讓人”):
乙方(以下簡稱“受讓人”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊的土地使用權,乙方有意取得該地塊的土地使用權,為確保乙方的履約能力,丙方同意為乙方的履約提供擔保,雙方經友好協商,就甲方將土地使用權出讓給乙方事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協議:
一、出讓地塊基本情況
1.1土地位置:位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊。
1.2土地面積:__________平方米。
1.3土地用途:__________。
1.4土地使用年限:__________年。
二、出讓方式及價格
2.1出讓方式:__________。
2.2出讓價格:人民幣__________元。
三、擔保方責任及權利
3.1擔保方同意在乙方未按約定履行合同義務時,承擔連帶擔保責任。
3.2擔保方有權監督乙方的履約情況,并對乙方的違約行為提出整改要求。
3.3擔保方在乙方違約時,有權要求甲方提前收回土地使用權。
四、甲方權利義務
4.1甲方保證所出讓土地的權屬清晰、合法,不存在任何權屬糾紛。
4.2甲方應在乙方辦理土地使用權證前,將土地使用權過戶至乙方名下。
4.3甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
4.4甲方有權要求擔保方履行擔保義務,確保乙方按約定履行合同。
五、乙方權利義務
5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內,按照甲方的要求,支付出讓金人民幣__________元。
5.2乙方應在甲方協助下,依法辦理土地使用權證。
5.3乙方應按約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
5.4乙方應按約定的時間、金額支付各項費用。
六、違約責任
6.1若乙方未按約定時間、地點支付出讓金,應向甲方支付違約金人民幣__________元。
6.2若乙方擅自改變土地用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
6.3若乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、限制條款
7.1乙方在合同有效期內,未經甲方同意,不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。
7.2乙方在合同有效期內,不得擅自改變土地用途或使用方式。
7.3乙方應保證土地的合理利用,不得造成土地資源的浪費。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權出讓合同
2.土地使用權證
3.出讓地塊地形圖
4.付款憑證
5.擔保合同
6.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方介入,旨在保障甲方的權益,確保乙方按約定履行合同義務。通過引入第三方,甲方可以在乙方違約時,向擔保方主張權利,降低甲方在合同履行過程中的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出讓人,在合同中享有主導地位,旨在確保土地資源的合理利用,維護甲方權益。甲方通過設定限制條款,確保乙方按約定用途使用土地,避免土地資源的浪費。同時,甲方通過引入第三方擔保,降低違約風險,保障土地使用權的順利出讓。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“出租人”):
乙方(以下簡稱“承租人”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊的房屋,乙方有意租賃該房屋用于__________用途,為確保乙方的租賃權益,丙方同意為乙方的租賃提供擔保,雙方經友好協商,就甲方將房屋出租給乙方事宜,并引入丙方作為擔保方,達成如下協議:
一、出租房屋基本情況
1.1房屋位置:位于__________省__________市__________縣__________鄉(鎮)__________村(組)__________地塊。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結構:__________。
1.4房屋裝修情況:__________。
二、租賃方式及租金
2.1租賃方式:__________。
2.2租金:人民幣__________元/月。
2.3租金支付方式:__________。
三、擔保方責任及權利
3.1擔保方同意在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定時,承擔連帶擔保責任。
3.2擔保方有權監督乙方的租賃行為,并對乙方的違約行為提出整改要求。
3.3擔保方在乙方違約時,有權要求甲方解除租賃合同,并要求乙方賠償損失。
四、乙方權利義務
4.1乙方有權在租賃期限內使用房屋,并享有房屋內的居住、經營等權益。
4.2乙方應按約定的方式支付租金,不得拖欠。
4.3乙方應保持房屋的完好狀態,不得擅自改變房屋結構或用途。
4.4乙方在租賃期滿前,有權根據市場情況與甲方協商續租事宜。
五、甲方權利義務
5.1甲方應確保出租房屋的權屬清晰、合法,不存在任何權屬糾紛。
5.2甲方應保證出租房屋符合租賃合同約定的條件,并在租賃期間對房屋進行必要的維護。
5.3甲方不得擅自解除租賃合同,除非乙方嚴重違約。
六、違約責任
6.1若乙方未按約定支付租金,應向甲方支付違約金人民幣__________元。
6.2若乙方擅自改變房屋結構或用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
6.3若甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、限制條款
7.1甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得擅自進入乙方租賃的房屋。
7.2甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外費用。
7.3乙方在租賃期滿后,應將房屋恢復原狀,并按照約定辦理退租手續。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.房屋租賃合同
2.房屋所有權證
3.房屋現狀描述
4.付款憑證
5.擔保合同
6.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租人,在合同中處于主導地位,旨在確保自身的租賃權益得到充
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