甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連住宅租賃合同范本格式本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及處理6.房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后租金處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：遼寧省大連市區路號單元層號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛1.1.4房屋現狀：____（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）1.2附屬設施清單1.2.1附屬設施名稱：____1.2.2附屬設施數量：____1.2.3附屬設施現狀：____（詳細描述附屬設施的現狀）1.3房屋使用范圍1.3.1承租人使用房屋的范圍包括：____（詳細描述承租人可以使用房屋的范圍）1.3.2承租人不得使用的房屋范圍：____（詳細描述承租人不得使用房屋的范圍）2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3續租條款2.3.1如承租人需在租賃期滿后繼續租賃，應提前____天向出租人提出書面續租申請。2.3.2出租人應在收到續租申請后____天內回復承租人是否同意續租。2.3.3如果出租人同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。3.租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：____元4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在____天內退還承租人押金。4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責維修和保養房屋及附屬設施，確保其正常使用。5.1.2出租人應在接到承租人的維修請求后____小時內響應，并在____天內完成維修。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應負責日常的房屋及附屬設施的維護和保養。5.2.2承租人在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔維修費用。5.3維修請求及處理5.3.1承租人在發現房屋及附屬設施存在問題時，應立即向出租人提出維修請求。5.3.2出租人接到維修請求后，應按照約定及時進行維修。6.房屋保險6.1保險購買6.1.1承租人應購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.1.2保險金額不得低于合同約定的房屋及附屬設施價值。6.2保險理賠6.2.1如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2保險賠償金應按保險合同的約定支付給承租人。8.房屋轉租8.1轉租條件8.1.1承租人需征得出租人的書面同意才能進行轉租。8.1.2轉租對象應符合出租人的要求，并經過出租人書面同意。8.2轉租通知期限8.2.1承租人應在轉租前____天向出租人發出書面轉租通知。8.2.2出租人應在收到轉租通知后____天內回復承租人是否同意轉租。8.3轉租租金處理8.3.1承租人轉租所得租金歸承租人所有，但應扣除出租人應收的租金。8.3.2出租人同意轉租的，承租人應將租金支付給出租人。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更的內容應符合法律法規的規定。9.2合同變更程序9.2.1提出合同變更的一方應向另一方提出書面變更請求。9.2.2雙方就變更內容進行協商，并簽訂書面變更協議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1未按時支付租金累計超過____個月的。10.1.2.2違反合同條款，嚴重影響出租人權益的。10.1.2.3法律法規規定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續。10.2.2承租人應在合同解除后____天內搬離租賃房屋。10.2.3出租人在扣除押金后，應退還承租人剩余的租金。11.違約責任11.1出租人違約責任11.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應支付違約金____元。11.1.2出租人未按照約定維修房屋的，應承擔維修費用。11.2承租人違約責任11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應支付違約金____元。11.2.2承租人未按照約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1協商解決12.1.1雙方應通過協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，雙方可以尋求第三方調解。12.2調解解決12.2.1雙方可以共同選擇調解機構進行調解。12.2.2調解不成的，雙方同意通過仲裁或訴訟解決。12.3法律途徑12.3.1如雙方對爭議解決方式未作約定，或約定不明確，一方可以請求仲裁。12.3.2雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施的完好。13.2房屋返還清單13.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給出租人。13.2.2雙方應共同簽署房屋返還清單，確認房屋及附屬設施的完好。13.3合同附件13.3.1合同附件包括：房屋交付清單、房屋返還清單、保險單副本等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項時，應視為對甲乙方均有約束力。15.2.2第三方應承擔其行為所產生的法律責任，并對其行為后果負責。15.3第三方義務15.3.1第三方介入時，應遵守合同約定，履行合同義務。15.3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合合同要求。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協助雙方處理租賃過程中的事宜。16.1.2中介方應提供真實、準確的房屋信息，并保密甲乙方的個人信息。16.2維修服務方介入16.2.1維修服務方負責維修和保養房屋及附屬設施，確保其正常使用。16.2.2維修服務方應按照甲乙雙方的約定及時響應維修請求，并完成維修。16.3保險公司介入16.3.1保險公司負責提供房屋及附屬設施保險，并按照保險合同的約定進行理賠。16.3.2保險公司應保證保險合同的真實性，并及時處理保險理賠事項。17.第三方責任限額17.1第三方應承擔的責任限額應在其介入合同事項時的約定范圍內。17.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3甲乙方如認為第三方的行為超出了其責任限額，可以向第三方提出索賠。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，避免產生糾紛。18.2甲乙方應審慎選擇第三方，并有權對第三方提供的服務或產品進行評價。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商、調解或法律途徑解決。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知第三方。19.2第三方應在收到變更或解除通知后，按照甲乙方的要求履行相關手續。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定的一種服務或合作關系。20.2第三方應在其職責范圍內履行合同義務，超出職責范圍的行為應由第三方自行承擔責任。20.3甲乙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據合同的約定及法律法規的規定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋返還清單附件三：保險單副本附件四：維修服務記錄附件五：租金支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：第三方服務協議附件一：房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態等信息，并由雙方簽字確認。附件的說明：房屋交付清單用于記錄房屋在交付時的狀態，以確保雙方對房屋的認知一致。附件二：房屋返還清單詳細要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態等信息，并由雙方簽字確認。附件的說明：房屋返還清單用于記錄房屋在返還時的狀態，以確保雙方對房屋的認知一致。附件三：保險單副本詳細要求：保險單應包括保險金額、保險條款、保險期限等信息，并由保險公司蓋章。附件的說明：保險單副本用于證明房屋及附屬設施已購買保險，并了解保險的具體條款。附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修服務的日期、時間、維修內容、維修費用等信息。附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件的說明：租金支付憑證用于證明承租人已按約定支付租金。附件六：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方式，包括計算基數和比例等信息。附件的說明：違約金計算公式用于明確違約責任的具體計算方法。附件七：第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務的具體內容、期限、費用等信息，并由第三方簽字蓋章。附件的說明：第三方服務協議用于明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施。3.甲乙方未按照合同約定維修房屋及附屬設施。4.甲乙方未按照合同約定返還房屋及附屬設施。5.第三方未按照合同約定提供服務或產品。責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。2.甲乙方未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。3.甲乙方未按照合同約定維修房屋及附屬設施的，應承擔維修費用。4.甲乙方未按照合同約定返還房屋及附屬設施的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。5.第三方未按照合同約定提供服務或產