云南購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商，就乙方購買甲方位于云南省的房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：位于云南省_________市_________區_________路_________號。

1.2房產類型：住宅。

1.3房產面積：_________平方米。

1.4房產證號：_________。

1.5房產規劃用途：居住。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付定金人民幣_________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付首付人民幣_________元。

2.2.3乙方應在貸款批準后_________個工作日內支付銀行貸款。

2.2.4乙方應在房產證辦理完畢后_________個工作日內支付尾款人民幣_________元。

三、交付與驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內將房產交付乙方。

3.2乙方在收到房產后_________個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起_________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起_________個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

4.2乙方應承擔房產交易過程中產生的個人稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________元。

5.2乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證明文件復印件。

2.房產測繪報告復印件。

3.付款憑證復印件。

4.雙方身份證復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房產開發商，為保障其合法權益，乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房人，愿意購買甲方開發的位于云南省的房產，為確保交易安全、公平、合理，第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，提供擔保服務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：位于云南省_________市_________區_________路_________號。

1.2房產類型：住宅。

1.3房產面積：_________平方米。

1.4房產證號：_________。

1.5房產規劃用途：居住。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付定金人民幣_________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付首付人民幣_________元。

2.2.3乙方應在貸款批準后_________個工作日內支付銀行貸款。

2.2.4乙方應在房產證辦理完畢后_________個工作日內支付尾款人民幣_________元。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為本合同項下的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣_________元。

3.2丙方應在乙方未按約定履行付款義務時，向甲方支付相應的款項。

3.3丙方有權要求乙方按照約定時間支付款項，乙方應予以配合。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付與驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內將房產交付乙方。

4.2乙方在收到房產后_________個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起_________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起_________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

5.2乙方應承擔房產交易過程中產生的個人稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權在乙方未按約定履行付款義務時，要求丙方履行擔保義務。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金人民幣_________元。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的全部損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉售、出租、抵押或以其他方式處置房產。

7.3乙方在簽訂本合同后，如有任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證明文件復印件。

2.房產測繪報告復印件。

3.付款憑證復印件。

4.雙方身份證復印件。

5.丙方擔保協議復印件。

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方的合法權益不受侵害，降低交易風險，增加交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過設置嚴格的條款，保障自身權益，降低交易風險，確保項目順利進行。同時，甲方通過設定乙方違約及限制條款，維護自身利益，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房產開發商，同意將位于云南省的房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方希望通過第三方（以下簡稱“丙方”）的協助，以分期付款的方式購買該房產，為確保交易順利進行，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：位于云南省_________市_________區_________路_________號。

1.2房產類型：住宅。

1.3房產面積：_________平方米。

1.4房產證號：_________。

1.5房產規劃用途：居住。

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付定金人民幣_________元。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內支付首付人民幣_________元。

2.2.3乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣_________元，貸款期限為_________年。

2.2.4乙方應在貸款批準后_________個工作日內支付銀行貸款，并按合同約定分期償還。

三、第三方貸款服務條款

3.1丙方作為貸款服務提供方，負責為乙方提供貸款服務，并協助乙方辦理貸款手續。

3.2丙方應確保貸款利率的透明度，并在貸款合同中明確利率及還款方式。

3.3丙方應在乙方按時還款的情況下，維護乙方的信用記錄。

四、交付與驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內將房產交付乙方。

4.2乙方在收到房產后_________個工作日內對房產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起_________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起_________個工作日內予以修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。

5.2乙方應承擔房產交易過程中產生的個人稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權在甲方未按約定時間交付房產時，要求甲方支付違約金人民幣_________元。

6.2乙方有權在發現房產存在質量問題且甲方未在規定時間內修復時，要求甲方退還已支付的部分款項。

6.3乙方有權在貸款利率高于市場平均水平時，要求丙方調整利率或提供補償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2甲方在乙方未支付尾款前，不得擅自處置房產或設定任何權利負擔。

7.3甲方在乙方按時還款的情況下，不得無故解除貸款合同或提高貸款利率。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證明文件復印件。

2.房產測繪報告復印件。

3.付款憑證復印件。

4.雙方身份證復印件。

5.丙方貸款服務協議復印件。