北京別墅購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細(xì)地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該別墅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）甲方收到定金后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（3）乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

4.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該別墅事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細(xì)地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該別墅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）甲方收到定金后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（3）乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)為止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的財(cái)務(wù)證明，以證明乙方有足夠的支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信譽(yù)良好的第三方擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將該別墅進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。

5.4乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將該別墅作為貸款的抵押物。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任能夠增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本次交易，有利于保障其合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

9.3甲方通過(guò)要求乙方提供擔(dān)保，能夠在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方，乙方利用丙方的融資服務(wù)購(gòu)買該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于北京市的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）出售給乙方。

1.2該別墅的詳細(xì)地址為：____________________。

1.3該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該別墅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方將通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）丙方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)按照丙方融資協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房需求提供融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時(shí)性和安全性，確保乙方能夠按時(shí)獲得所需資金。

3.3丙方的融資服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部付款義務(wù)為止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的保證。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供該別墅的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在融資協(xié)議中明確違約責(zé)任和賠償條款，以保障乙方的權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.2甲方未按本合同約定提供別墅資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

5.3甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導(dǎo)本次交易，有利于保障其在交易中的權(quán)益和利益。

8.2乙方通過(guò)要求甲方提供明確的產(chǎn)權(quán)保證和資料，能夠確保購(gòu)買別墅的安全性。

8.3乙方通過(guò)選擇丙方的融資服務(wù)，能夠靈活解決資金問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本次交易中，甲方作為賣方，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以保障乙方的權(quán)益為優(yōu)先。

9.2甲方的主導(dǎo)意義在于確保別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，滿足乙方的購(gòu)房需