甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽訂合同的代表人2.租賃冷庫的基本情況2.1冷庫地址2.2冷庫面積2.3冷庫類型2.4冷庫設施及設備3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及方式3.3續租條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調整條款5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3合同期內經營活動的限制6.維護與維修6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險事故處理8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續處理10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.其他約定12.1租賃期間的稅費12.2合同的轉讓12.3附件13.合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同的保管14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯系人：____________4）聯系電話：____________5）營業執照號：____________1.2承租方信息1）名稱：____________2）地址：____________3）聯系人：____________4）聯系電話：____________5）營業執照號：____________1.3雙方簽訂合同的代表人甲乙雙方授權代表：1）甲方授權代表：____________2）乙方授權代表：____________2.租賃冷庫的基本情況2.1冷庫地址2.2冷庫面積2.3冷庫類型租賃的冷庫類型為____________，能滿足乙方存放____________（具體貨物名稱）的需求。2.4冷庫設施及設備租賃冷庫內設施及設備包括但不限于：____________（具體列出設施設備名稱）。3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及方式出租方應于本合同簽訂后的____個工作日內，將租賃冷庫交付給承租方使用。交付方式為現場交付，雙方代表簽字確認。3.3續租條款如乙方需續租，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續租，并書面通知乙方。4.租金及支付方式4.1租金標準租賃冷庫的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付周期支付租金，具體為每____個月支付一次。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________4.4租金調整條款如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權在租賃期限內對租金進行調整，調整后的租金標準應提前____個工作日通知乙方。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方同意將租賃的冷庫用于存放____________（具體貨物名稱）。5.2禁止用途5.3合同期內經營活動的限制乙方在租賃期限內進行經營活動時，應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。如乙方需進行特殊經營活動，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。6.維護與維修6.1出租方維護責任出租方負責對租賃冷庫的設施及設備進行日常維護和保養，確保設施及設備正常運行。6.2承租方維護責任乙方負責對租賃冷庫內的貨物進行妥善保管，不得損壞冷庫設施及設備。6.3維修費用承擔因設施及設備正常磨損以外的損壞原因導致設施及設備損壞的，維修費用由造成損壞的一方承擔。7.保險責任7.1出租方保險出租方應為其自身財產辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.2承租方保險乙方應為其存放于租賃冷庫內的貨物辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。7.3保險事故處理如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并根據保險公司的要求進行理賠手續。8.違約責任8.1出租方違約如出租方未能按照本合同約定交付冷庫或未能履行維護與保養義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行保管義務，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約賠償金額及方式違約方應根據實際情況賠償對方因此所遭受的損失，具體賠償金額及方式由雙方協商確定。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協議，經雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應提前____個月書面通知對方，并協商解決后續事宜。9.3解除合同的后續處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃冷庫恢復原狀，并支付合同解除日至實際搬離之日期間的租金。10.爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如雙方同意仲裁解決，仲裁結果具有終局性，雙方均應遵守。如任何一方對仲裁結果不服，不得再行向法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于搬離冷庫、支付欠款等。12.其他約定12.1租賃期間的稅費租賃期間的稅費由____________（甲方或乙方）承擔。12.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：租賃冷庫現狀照片、租賃面積確認書等。13.合同的份數與保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，如發生合同遺失或損毀，應及時通知對方。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________授權代表：（簽字）____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________授權代表：（簽字）____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但根據本合同約定或未經本合同當事人同意而介入本合同關系的一方。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商、政府部門等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方介入的條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的條件，并在本合同中予以明確。16.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協議、委托書或其他形式明確其介入方式。16.3第三方介入的職責第三方介入后，應明確其職責范圍，包括但不限于：____________（具體列出第三方職責）。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的資質、信譽及專業能力等因素共同協商確定。17.2第三方責任限額的表述在本合同中，應明確寫明第三方的責任限額，如“第三方對因其履行合同義務而產生的損失承擔的最高賠償限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。”18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，應明確其與甲乙雙方的關系，如中介方應明確其僅為信息提供及促成合同簽訂的角色，不承擔合同履行過程中的任何責任。18.2第三方與甲乙雙方的溝通協作19.第三方違約處理19.1第三方違約的情形如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件如本合同履行過程中需要第三方介入的合同變更，甲乙雙方應共同協商確定變更條件。20.2第三方介入的合同變更方式合同變更應通過書面協議或其他形式明確第三方介入的變更內容。21.第三方退出機制21.1第三方退出的條件如第三方因故需退出本合同關系，甲乙雙方應共同協商確定退出條件。21.2第三方退出的程序第三方退出應通過書面協議或其他形式明確退出程序。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如本合同履行過程中需要解除第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定解除條件。22.2第三方介入的合同解除方式合同解除應通過書面協議或其他形式明確第三方介入的解除內容。23.第三方介入的后續處理23.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務。23.2第三方介入后的合同變更與解除如第三方介入后的合同發生變更或解除，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。24.附件：第三方介入的具體協議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的具體介入協議，包括但不限于中介服務協議、保險合同、維修服務協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃冷庫現狀照片要求：照片應真實反映租賃冷庫的現狀，包括內外部環境、設施設備等情況。2.附件二：租賃面積確認書要求：確認書應由甲乙雙方共同簽署，明確租賃面積的具體數值及范圍。3.附件三：中介服務協議要求：協議應詳細列明中介方的服務內容、服務期限、費用支付等條款。4.附件四：保險合同要求：合同應明確保險的險種、保險金額、保險期限等信息。5.附件五：維修服務協議要求：協議應詳細列明維修服務提供商的服務內容、服務期限、費用支付等條款。6.附件六：第三方介入的具體協議要求：協議應明確第三方的職責范圍、責任限額、違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按照約定交付冷庫未能履行維護與保養義務未能按照約定提供設施設備2.承租方違約行為未能按照約定支付租金未能履行保管義務，導致設施設備損壞未經過出租方同意，將冷庫轉租給第三方3.第三方違約行為未能按照協議約定履行其職責因第三方原因導致甲乙雙方損失4.違約責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金為租金的____%違約方應承擔因其違約而產生的直接經濟損失違約方應承擔因違約導致的間接損失，如訴訟費、律師費等示例說明：如出租方未能按照約定交付冷庫，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。如承租方未能按照約定支付租金，出租方有權要求承租方