施工圖聯合審圖審查要點（室外綜合管線-設計管理部）,,,,,,,

項目名稱,,,,,,項目編號,

地塊或分期名稱,,,,,,編制時間,

部位分項,序號,審查內容,問題類別,設計院自檢,內審情況,存在差異的位置及描述,備注

一、圖紙說明、會簽,1,圖紙目錄與圖紙是否一一對應，圖紙是否完整,E,,,,

,2,圖紙版本號標注是否正確，并與目錄對應,E,,,,

,3,圖紙圖簽是否正確，并符合報監、報建要求,E,,,,

,4,是否符合《建筑工程設計文件編制深度的規定》及設計任務書要求,D,,,,

,5,市政管線的接口資料齊全，符合市政相關部門的批復意見。,D,,,,

,6,不得選用有已淘汰產品或未成熟產品,B,,,,

,7,管線綜合圖中的管線要全面完整，應包括給水排水、暖通、強電（含室外照明等）、弱電、燃氣、景觀等各專業的管線、管井、電箱（柜）等。管線密集的地段應適當增加斷面圖或剖面圖等。,E,,,,

,8,各專業包括給水排水、暖通、強電（含室外照明等）、弱電、燃氣等各專業的管道、設備等應有各自的平面布置圖和必要的斷面圖、剖面圖、節點詳圖等。,E,,,,

,9,設備、材料等在設計圖紙中禁止出現或隱含出現特定品牌、廠家的名稱，或備選廠家少于三家的技術產品。,E,,,,

,10,需要申請綠色建筑設計標識的項目設計成果應符合綠建認證相關技術要求,D,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

二、給排水,1,各主要技術經濟指標是否齊全，是否符合建筑專業批復后的指標一致,E,,,,

,2,所有各種管線是否布置齊全,B,,,,

,3,各管線位置、管徑、孔數是否滿足規劃批文的要求,C,,,,

,4,各管線位置、管徑、孔數是否滿足規劃方面的規范要求,C,,,,

,5,室外消火栓是否滿足消防規范的要求,D,,,,

,6,室外給排水管井數量及位置是否合理，管路坡度及走向是否合理；窨井應設在小業主庭院外。主干道上采用PF井蓋，草坪中建議采用塑料井蓋或PF。,C,,,,景觀設計介入，協調功能與美觀

,7,化糞池位置是否合理并滿足規范要求，,D,,,,景觀設計介入，協調功能與美觀

,8,為底商服務的隔油池等一些特殊的設備位置是否合理并滿足規范要求，應避開商鋪大門及主要出入口,D,,,,景觀設計介入，協調功能與美觀

,9,雨水口的布置是否合理并滿足規范要求,D,,,,景觀設計介入，協調功能與美觀

,10,室外水表井，防污隔斷閥等給水設備是否符合規范要求并設置在綠化帶內,D,,,,

,11,地下室出入口是否布置雨水口或截水溝,C,,,,景觀設計介入，協調功能與美觀

,12,室外管道材料選用是否合理，管道接口方式是否合理,C,,,,

,13,小區給排水系統的水量是否滿足規范要求，選用的標準是否合適,D,,,,

,14,室外排水管，除有水跌落差以外，宜管頂平接,B,,,,

,15,排水管管頂標高不得低于室外接戶管管頂標高,B,,,,

,16,室內排水溝與室外排水管道連接處，應設水封裝置,B,,,,

,17,從城鎮給水管網的不同管段接出兩路及兩路以上的引入管，且與城鎮給水管形成環狀管網的小區或建筑物，在其引入管上設倒流防止器；,D,,,,

,18,埋地式生活飲用水貯水池周圍10m以內，不得有化糞池、污水處理構筑物、滲水井、垃圾堆放點等污染源；周圍2m以內不得有污水管和污染物。,D,,,,

,19,城鎮給水管道嚴禁與自備水源的供水管道直接連接。,D,,,,

,20,埋地給水管道和排水管道間距是否滿足規范要求,D,,,,

,21,設有室外消火栓的室外給水管道，管徑不得小于100mm,D,,,,

,22,含油廢水若直排室外應每6-8個商鋪在室外集中設置一個隔油池。,B,,,,

,23,在滿足功能及規范要求的情況下，應避免將檢查井或管井等布置在單元門、小區出入口、車庫出入口、公建出入口等明顯的位置。優先布置在綠化帶內。,B,,,,

,24,別墅前中后院是否已設置綠化龍頭；公共部位是否有綠化龍頭設置，距離50米左右；,B,,,,

,25,街坊站、開關站、煤氣調壓站、鍋爐房、水泵房、配電間等有噪音、輻射和污染的其他配套設施用房設計離住宅距離必須符合國家規定的相關設計和驗收規范要求。并在銷售資料上予以公示！,B,,,,

,26,地下室頂板是否需要設置盲溝排放頂板集水,C,,,,

,27,排水總圖設計，盡量減少雨水、污水井的數量，管線檢修井應避開如下區域：私家花園、道路和入戶主要通道、社區主要活動場地（包括無障礙通道），盡量設在綠化帶內。,A,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

三、燃氣,1,庭院內燃氣管道的直徑、管位設計，有無遺漏,B,,,,

,2,室外燃氣管道走向、離建筑主體距離是否符合要求。,D,,,,

,3,橋上不得敷設壓力大于0.4MPa的燃氣管。,D,,,,

,4,調壓站位置是否安全合理。,D,,,,

,,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,

四、電氣,1,變配電室的設置位置需要滿足供電方案及建筑、景觀的要求。,B,,,,

,2,園區內的高低壓線纜敷設路由、方式需滿足供電方案及相關規范要求。,D,,,,

,3,園區路燈基礎的做法需明確，注意避開地下的其他管線。,E,,,,

,4,橋上不得敷設電壓高于10KV的配電電纜。,D,,,,

,5,室外電纜人、手孔井間的距離應滿足規范要求。,D,,,,

,7,室外電纜管線與其他工程管線的安全距離應滿足規范要求。,D,,,,

,8,室外直埋電纜埋設深度應滿足凍土深度要求；電纜穿公路等場所應采取保護措施。,D,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

五、綜合,1,示范區管線綜合總平施工圖與全區域管線綜合總平施工圖的關系原則上一次落地，各管線干管盡量避開示范區，無法避開應預埋到位，避免二次開挖。,A,,,,

,2,分期報建開發的項目，管線綜合應與分期開發相協調，變配電房、水泵房、弱電機房應與之配套，滿足交付使用要求。規劃小區公共管網相關各系統的管網綜合平面圖及高程圖。并考慮項目分期建設、驗收、使用及大面積地下車庫等其它因素。,A,,,,

,3,管線綜合（含管線、管井、雨水口位置）等應注意與園林、景觀專業配合，保證管線尤其是燃氣管線與樹木、水池等的距離符合規范要求。,D,,,,

,4,井蓋應避免一半在綠地一半在道路或鋪裝范圍，有條件的優先設置在綠地內，且距離道路不小于1m。,A,,,,

,5,管道、管井等應盡量布置在私家花園（如有）以外的綠化、道路或其它公共區域。,A,,,,

,6,在滿足功能及規范要求的情況下，應避免將檢查井或管井等布置在單元門、小區出入口、車庫出入口、公建出入口等明顯的位置。,A,,,,

,7,圖中各專業的管井或檢查井及構筑物等應按比例表示其最大外輪廓尺寸，以免現場施工時碰撞等。,A,,,,

,8,各專業的管井或檢查井的井蓋宜選用滿足相關主管部門要求且與室外環境相配合或協調的材料的井蓋如樹脂復合井蓋等。,A,,,,

,9,小區的化糞池、隔油池、燃氣調壓柜的位置均應遠離小區主入口，并避開人員密集區域。,A,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

六、其他項目,,,,,,,

,問題類別小計,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

問題類別總計,,,A類問題個，B類問題個，C類問題個，D類問題個，E類問題個,,,,

初審結論：,,□修改設計□審查合格,,,,復審結論:,

審查單位：,,,審查人：電話：,,,設計修改人：,電話：

"問題類別說明：

A類問題：造成安全性問題B類問題：影響使用功能易造成業主投訴的問題C類問題：不符合建造標準的問題D類問題：違反強制性規范的問題E類問題：一般性問題",,,,,,,

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