甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產權房定義第二條：小產權房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及登記手續4.1過戶手續4.2產權登記手續4.3過戶及登記費用承擔第五條：交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3乙方遷出時間第六條：房屋維修及保養6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3雙方共同遵守的法律法規第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有小產權房所有權并進行出售的當事人。1.2乙方（買方）：指的是接受甲方出售的小產權房并愿意購買的當事人。1.3小產權房定義：指在農村集體土地上建設的，未取得國家土地使用權證和房屋所有權證的住房。第二條：小產權房基本情況2.1房屋位置：位于____省____市____縣（市、區）____鄉鎮（街道）____村（社區），具體地址為____。2.2房屋面積：房屋建筑占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3房屋結構：房屋結構為____層____室____廳，具體結構描述為____。2.4土地使用權情況：甲方持有土地使用權證，證號為____，土地使用權期限至____年____月____日。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：小產權房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：過戶及登記手續4.1過戶手續：甲方應協助乙方辦理小產權房的過戶手續，包括提供相關證件和資料。4.2產權登記手續：由于小產權房的特殊性質，本合同簽訂后，甲方應協助乙方完成房屋所有權證的申請手續。4.3過戶及登記費用承擔：過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條：交付及遷出5.1交付時間：本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內將小產權房交付給乙方。5.2.1房屋結構安全，不存在重大安全隱患；5.2.2房屋內部設施齊全，能夠滿足正常居住需求；5.2.3房屋周邊環境整潔，不存在嚴重污染和安全隱患。5.3乙方遷出時間：乙方應在接收小產權房后，應在____個月內將現有居住人員遷出。第六條：房屋維修及保養6.1甲方維修責任：甲方應對小產權房的結構安全及設施設備進行維護和保養，確保房屋在交付時符合交付條件。6.2乙方維修責任：乙方在接收小產權房后，應對房屋進行日常維護和保養，確保房屋的正常使用。6.3維修費用承擔：因房屋維修產生的費用，由責任方承擔。如因房屋結構安全問題導致的維修費用，由甲方承擔。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，可向當地居民委員會、村民委員會或者房地產交易管理部門申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自動終止。10.3合同續約條件：如甲乙雙方同意續約，應在合同到期前一個月內簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第十一條：其他約定11.1甲方權益保障：甲方應保證小產權房的所有權，如房屋存在權屬糾紛，由甲方承擔相應法律責任。11.2乙方權益保障：乙方在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同約定的義務。11.3雙方共同遵守的法律法規：甲乙雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2土地使用權證復印件：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供土地使用權證的復印件。12.3其他相關文件：如有其他與本合同相關的文件，甲乙雙方應互相提供復印件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2乙方簽字蓋章：乙方應在合同上簽字（或蓋章），確認對本合同的認可。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，均是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，承擔相應的義務和責任。第三方如未能按照約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方介入不違反相關法律法規。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續等。3.2責任限額：第三方在履行義務過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。除本合同有明確規定外，第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的獨立關系，不得侵犯甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的獨立關系，不得侵犯乙方的合法權益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金：第三方違約金的計算方式為：違約金=本合同交易價格×違約比例。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續履行本合同義務，可以退出合同。6.2第三方退出程序：第三方退出合同應提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的條件和程序進行。第七條：第三方與甲乙方的溝通協作7.1第三方與甲方溝通協作：第三方在履行本合同過程中，應保持與甲方的良好溝通協作，確保合同順利履行。7.2第三方與乙方溝通協作：第三方在履行本合同過程中，應保持與乙方的良好溝通協作，確保合同順利履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，與第三方協商確定額外的條款，并書面形式附在本合同后。8.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務及責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。第九條：第三方責任免除9.1免除條件：如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致無法履行義務，可以免除責任。9.2不可抗力：不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等，使第三方無法預見、無法避免、無法克服的情況。第十條：附件10.1第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明文件。10.2第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：第三方在合同上簽字（或蓋章），確認對本合同的認可。11.2甲方乙方簽字蓋章：甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章），確認對本合同及第三方介入條款的認可。第十二條：合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：第三方資質證明附件4：第三方服務協議附件5：過戶手續相關文件附件6：登記手續相關文件附件7：房屋現狀照片及視頻附件8：房屋維修記錄附件9：付款憑證及轉賬記錄附件10：其他與本合同相關的文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為本合同附件的有效組成部分，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。該附件作為本合同附件的有效組成部分，用于證明甲方對土地的使用權。附件3：第三方資質證明說明：第三方資質證明應包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。該附件用于證明第三方的合法經營資格和資質。附件4：第三方服務協議說明：第三方服務協議應詳細列明雙方的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。該附件作為本合同的有效組成部分，用于明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。附件5：過戶手續相關文件說明：過戶手續相關文件包括但不限于過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。該附件用于辦理房屋過戶手續。附件6：登記手續相關文件說明：登記手續相關文件包括但不限于登記申請表、身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等。該附件用于辦理房屋所有權證的登記手續。附件7：房屋現狀照片及視頻說明：房屋現狀照片及視頻應真實反映房屋的現狀，包括內外部結構、設施設備等情況。該附件作為本合同附件的有效組成部分，用于證明房屋的交付條件。附件8：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。該附件用于證明甲方對房屋的維護和保養情況。附件9：付款憑證及轉賬記錄說明：付款憑證及轉賬記錄應真實反映甲乙雙方之間的付款及轉賬情況。該附件作為本合同附件的有效組成部分，用于證明交易價格的支付情況。附件10：其他與本合同相關的文件說明：其他與本合同相關的文件包括但不限于合同變更協議、補充協議等。該附件作為本合同的有效組成部分，用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未提供真實有效的證件等。2.乙方未能按照本合同約定履行義務，如未按時支付交易價格、未按約定遷出等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務，如未提供專業服務、未協助辦理手續等。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=本合同交易價格×違約比例。2.賠償損失計算：賠償損失根據實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：1.甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=本合同交易價格×10%。2.乙方未能按時支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=本合同交易價格×10%。3.第三