二手房買賣明細(xì)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方名下位于_________的二手房的交易事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購(gòu)買二手房的意愿，乙方同意出售其名下位于_________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

二、房屋狀況

2.1乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

2.2甲方有權(quán)在簽署本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和檢查，以了解房屋的實(shí)際狀況。

三、價(jià)格支付

3.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

5.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

1.2甲方有權(quán)在簽署本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和檢查，以了解房屋的實(shí)際狀況。

1.3甲方應(yīng)在簽署本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.4甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

1.5甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，將房屋內(nèi)的原有物品清理完畢，并保證房屋交付時(shí)符合約定的條件。

1.6甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。

2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

2.4乙方應(yīng)在甲方支付定金和剩余房款后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.5乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。

3.3雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。

3.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互尊重，誠(chéng)信履約。

3.5甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。

3.6乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同簽訂、變更、解除等事項(xiàng)。

4.2雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策，確保交易合法合規(guī)。

4.4雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)信息。

4.5雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。

二、合同變更

2.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同解除

3.1本合同在下列情況下可以解除：

3.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；

3.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款行使解除權(quán)；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

3.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。

四、合同終止

4.1本合同在以下情況下終止：

4.1.1雙方約定的合同期限屆滿；

4.1.2合同解除；

4.1.3雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

4.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)的完成等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2如本合同中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.3本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

4.房屋買賣合同（草稿）；

5.房屋裝修及設(shè)施清單；

6.雙方身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等；

7.房屋權(quán)屬證明文件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明；

8.交易稅費(fèi)繳納憑證；

9.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料；

10.雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)人）簽字：__________________________

-甲方單位蓋章：_____________________