2024年獨家房產買賣代理協議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.代理權利與義務3.1代理權利3.2代理義務3.3代理限制4.賣方權利與義務4.1賣方權利4.2賣方義務4.3賣方責任5.買方權利與義務5.1買方權利5.2買方義務5.3買方責任6.交易程序6.1報價6.2談判6.3簽約6.4交付7.費用與支付7.1代理費7.2交易稅費7.3支付方式8.違約責任8.1代理方違約8.2賣方違約8.3買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權利與義務11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋檢查與維修13.2房屋保險13.3房屋鑰匙交付14.簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條：代理協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限本協議自簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，協議到期后自動終止。第二條：房產描述2.1房產位置房產位于【省/市/區】【詳細地址】，具體位置如圖所示。2.2房產面積房產的建筑面積為【面積大小】平方米，實用面積為【面積大小】平方米。2.3房產現狀房產目前處于【使用情況】，房產證號為【房產證號】。房產的現狀如附件所示。第三條：代理權利與義務3.1代理權利代理方有權在協議有效期內，以自己的名義對外宣傳、推廣并尋找買家。3.2代理義務代理方應盡最大努力，為客戶提供專業的房產咨詢服務，并協助客戶完成購房手續。3.3代理限制代理方不得未經賣方同意，將房產信息泄露給第三方，也不得進行與房產買賣無關的活動。第四條：賣方權利與義務4.1賣方權利賣方有權決定是否接受買方的報價，并有權決定是否出售房產。4.2賣方義務賣方應提供完整的房產資料，并保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.3賣方責任賣方應對因房產質量問題導致的損失承擔責任。第五條：買方權利與義務5.1買方權利買方有權在了解房產情況后，決定是否購買。5.2買方義務買方應按照協議約定的價格和時間支付購房款。5.3買方責任買方應對因自身原因導致的購房失敗承擔責任。第六條：交易程序6.1報價買方可根據房產現狀和自己的需求，向代理方提交報價。6.2談判代理方應協助雙方進行價格和條件的談判。6.3簽約雙方達成一致后，應簽訂《房產買賣合同》。6.4交付賣方應按照《房產買賣合同》的約定，將房產交付給買方。第八條：費用與支付8.1代理費代理方應向賣方支付代理費，費率為【費率】%。8.2交易稅費房產交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定承擔。8.3支付方式第九條：違約責任9.1代理方違約代理方如違反本協議的約定，應向賣方支付違約金，違約金為【金額】元。9.2賣方違約賣方如違反本協議的約定，應向買方支付違約金，違約金為【金額】元。9.3買方違約買方如違反本協議的約定，應向賣方支付違約金，違約金為【金額】元。第十條：爭議解決10.1協商解決雙方在發生爭議時，應通過協商解決。10.2調解解決如協商無果，可向房產所在地的調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同，應簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止本協議到期后，如雙方不再續約，本協議自動終止。11.3合同終止后的權利與義務合同終止后，賣方應按照約定將房產交付給買方，并辦理相關產權轉移手續。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限保密期限為本協議有效期內及協議終止后【保密期限】年。12.3例外情況法律要求或法院命令等情況下的披露。第十三條：其他條款13.1房屋檢查與維修買方在購房前有權對房屋進行檢查，賣方應予以配合。如發現質量問題，賣方應負責維修。13.2房屋保險賣方應按照我國法律法規的規定，辦理房屋保險。13.3房屋鑰匙交付賣方應在房產過戶手續完成后【時間】內，將房屋鑰匙交付給買方。第十四條：簽約日期與地點14.1簽約日期本協議于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。14.2簽約地點本協議在【省/市/區】【詳細地址】簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產現狀照片附件三：房產測量報告附件四：房產交易稅費計算清單附件五：代理費計算明細附件六：房產買賣合同模板附件七：房屋鑰匙交付確認書附件八：房屋檢查與維修記錄附件九：房屋保險單復印件附件十：保密協議附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的權屬情況。買方和代理方應仔細核對房產證上的信息，確保無誤。附件二：房產現狀照片說明：本附件包含房產現狀的照片，用于直觀展示房產的實際狀況。照片應包括房產的外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件三：房產測量報告說明：本附件為房產的測量報告，包括房產的建筑面積、實用面積等信息。測量報告應由具有資質的測量機構出具。附件四：房產交易稅費計算清單說明：本附件詳細列出了房產交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。買方和代理方應根據清單計算稅費金額。附件五：代理費計算明細說明：本附件詳細列出了代理費的計算方式，包括費率、計算公式等。代理費的計算應嚴格按照本附件的規定進行。附件六：房產買賣合同模板說明：本附件為房產買賣合同的模板，用于雙方簽訂正式的房產買賣合同。雙方應按照模板填寫合同內容，并簽字蓋章。附件七：房屋鑰匙交付確認書說明：本附件用于確認賣方在房產過戶手續完成后，將房屋鑰匙交付給買方的時間和地點。附件八：房屋檢查與維修記錄說明：本附件用于記錄房屋檢查和維修的情況，包括檢查時間、檢查人員、維修項目、維修費用等信息。附件九：房屋保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已辦理保險手續。保險單應包括保險金額、保險期限等信息。附件十：保密協議說明：本附件為保密協議，用于約定雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約示例：代理方未經賣方同意，將房產信息泄露給第三方。責任認定：代理方應向賣方支付違約金【金額】元。2.賣方違約示例：賣方未能按照約定時間將房產交付給買方。責任認定：賣方應向買方支付違約金【金額】元。3.買方違約示例：買方未能按照約定時間支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【省/市/區】【詳細地址】