2024新版房地產租賃三方正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權利和義務7.1房東權利和義務7.2租戶權利和義務第八條違約責任8.1房東違約責任8.2租戶違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓流程第十二條附件12.1房屋附屬設施清單12.2其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金標準為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【】個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【】個工作日內向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【】個工作日內退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方須按照房屋的用途和性質合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責房屋及附屬設施的大修和改造，確保房屋滿足乙方正常使用的需要。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【】個月對房屋進行一次例行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常運行。第六條房屋保險6.1保險購買及費用甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方對于爭議解決的請求，應在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起【】日內提出。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件本合同的變更必須經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止條件本合同終止的情形如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同的；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（三）因不可抗力導致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導致合同終止的其他情形。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件甲方如需轉讓房屋所有權，應提前【】個月通知乙方，并保證乙方的租賃權不受影響。11.2房屋轉讓流程甲方轉讓房屋所有權，應與受讓人簽訂書面協(xié)議，并將本合同項下的權利和義務轉讓給受讓人。轉讓完成后，甲方應向乙方提供相關證明文件。第十二條附件12.1房屋附屬設施清單附件二詳細列明房屋附屬設施和設備，包括但不限于家具、家電、設施配件等。12.2其他重要文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)管理相關文件等。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章流程本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附屬設施清單詳細列明房屋租賃合同中附屬設施和設備，包括但不限于家具、家電、設施配件等。附件二：房屋所有權證和土地使用權證證明甲方對租賃房屋的所有權和土地使用權，以及房屋的具體面積和其他相關信息。附件三：物業(yè)管理相關文件包括但不限于物業(yè)管理費收費標準、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務內容等相關信息。附件四：房屋轉讓協(xié)議如甲方需要轉讓房屋所有權，需與受讓人簽訂的房屋轉讓協(xié)議。附件五：補充協(xié)議對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符；2.未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務；3.未按照約定提供保險或保險無效；4.違反合同的其他約定。乙方違約行為：1.未按照約定支付租金；2.未按照約定使用房屋或改變房屋用途；3.未按照約定維護房屋和附屬設施；4.違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔未能提供房屋的責任，并賠償乙方因此造成的住宿費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。