房地產銷售顧問服務協議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協議主體與定義第二條服務內容2.1.1提供房地產市場分析報告2.1.2提供銷售策略及推廣方案2.1.3協助甲方進行項目銷售執行2.1.4提供客戶接待與咨詢服務第三條服務期限3.1本協議的服務期限為自簽署之日起至項目全部物業銷售完畢之日止。第四條服務費用4.1乙方應向甲方收取服務費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應支付乙方人民幣萬元整作為服務費用。4.1.2服務費用應在簽署本協議后五個工作日內支付到位。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權根據項目實際情況提出合理的銷售建議。5.2乙方應按照本協議約定提供服務，并確保服務質量和效果。5.3乙方應保密甲方提供的項目相關信息，不得向第三方泄露。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按照本協議約定支付服務費用。6.2甲方應提供項目所需的各項資料及信息，協助乙方進行銷售工作。6.3甲方應對乙方的服務成果給予客觀評價。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條協議的變更與終止9.1本協議的變更或終止，應經雙方協商一致并書面確認。第十條保密條款10.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽署情況予以保密。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1（如有附加條款，在此列出）第十四條完整協議14.1本目錄及附件構成了甲乙雙方之間關于本協議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。第一部分：合同如下：第一條協議主體與定義甲方是指與乙方簽訂本協議并委托乙方提供房地產銷售顧問服務的法人或其他組織，甲方擁有并運營本項目。乙方是指與甲方簽訂本協議并提供房地產銷售顧問服務的法人或其他組織，乙方具備房地產銷售行業經驗及專業團隊。項目是指甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的物業。第二條服務內容2.1.1提供房地產市場分析報告乙方應根據項目的地理位置、周邊市場狀況、競爭項目等信息，定期向甲方提供房地產市場分析報告，以便甲方了解市場動態并作出決策。2.1.2提供銷售策略及推廣方案乙方應對項目的銷售目標、價格策略、銷售渠道等進行研究，并向甲方提供具體的銷售策略及推廣方案，以支持項目的銷售工作。2.1.3協助甲方進行項目銷售執行乙方應根據銷售策略及推廣方案，協助甲方進行項目銷售執行，包括客戶接待、談判、簽約等環節，確保項目的銷售工作順利進行。2.1.4提供客戶接待與咨詢服務乙方應在甲方項目現場設立銷售中心，負責項目的客戶接待與咨詢服務，解答客戶疑問，提供專業的購房建議。第三條服務期限3.1本協議的服務期限為自簽署之日起至項目全部物業銷售完畢之日止。若項目因特殊原因未能全部物業銷售完畢，雙方可協商提前終止本協議。第四條服務費用4.1乙方應向甲方收取服務費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應支付乙方人民幣【】萬元整作為服務費用。4.1.2服務費用應在簽署本協議后五個工作日內支付到位。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權根據項目實際情況提出合理的銷售建議。5.2乙方應按照本協議約定提供服務，并確保服務質量和效果。5.3乙方應保密甲方提供的項目相關信息，不得向第三方泄露。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按照本協議約定支付服務費用。6.2甲方應提供項目所需的各項資料及信息，協助乙方進行銷售工作。6.3甲方應對乙方的服務成果給予客觀評價。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。本部分內容共計【】字。第八條爭議解決8.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條協議的變更與終止9.1本協議的變更或終止，應經雙方協商一致并書面確認。9.2協議終止后，乙方應將所有與項目相關的文件、資料和記錄交付甲方，并協助甲方處理與乙方相關的后續事宜。第十條保密條款10.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽署情況予以保密。10.2雙方應對在合作過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本協議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽署后生效。第十三條附加條款13.1（如有附加條款，在此列出）第十四條完整協議14.1本目錄及附件構成了甲乙雙方之間關于本協議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。14.2本協議的簽署日期為2024年，版本為A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方項目資料詳細要求和說明：包含項目的規劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙、工程預算書等與項目相關的官方文件和資料。附件2：乙方服務方案詳細要求和說明：包含市場分析報告模板、銷售策略模板、推廣方案模板等乙方擬定的方案性文件。附件3：服務費用支付憑證詳細要求和說明：包含支付服務費用的銀行轉賬憑證、發票等支付憑證。附件4：銷售數據報表詳細要求和說明：包含項目銷售進度報表、銷售業績報表、客戶信息報表等銷售相關數據報表。附件5：保密協議詳細要求和說明：包含雙方簽署的保密協議，規定了雙方在合作過程中對商業秘密、技術秘密等的保密義務。附件6：變更或終止協議詳細要求和說明：包含雙方簽署的協議變更或終止的書面文件，明確了變更或終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未提供項目所需的資料和信息，影響乙方正常開展銷售工作。3.乙方未按約定提供服務，服務質量和效果不符合約定標準。4.乙方泄露甲方提供的項目相關信息給第三方。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延支付的違約金，違約金金額為應支付服務費用總額的【】%。2.甲方未提供項目所需的資料和信息，影響乙方正常開展銷售工作的，乙方有權要求甲方在合理期限內提供相關信息，并有權要求賠償因延遲提供導致的損失。3.乙方未按約定提供服務，服務質量和效果不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并有權要求賠償因服務不符合標準導致的損失。4.乙方泄露甲方提供的項目相關信息給第三方的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金金額為應支付服務費用總額的5%。如果甲方延遲提供項目所需的資料和信息，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方可以要求甲方在合理期限內提供相關信息，并有權要求賠償因延遲提供導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本協議并委托乙方提供房地產銷售顧問服務的法人或其他組織，甲方擁有并運營本項目。2.乙方：指與甲方簽訂本協議并提供房地產銷售顧問服務的法人或其他組織，乙方具備房地產銷售行業經驗及專業團隊。3.項目：指甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的物業。4.服務費用：指甲方應支付給乙方的報酬，用于支付乙方提供服務所需的人力、物力及時間成本。5.違約金：指一方未履行協議約定時，應支付給另一方的經濟賠償。6.損失：指因違約行為導致