房產抵押借款標準化協議免費版版A版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產抵押借款1.2標準化協議1.3免費版1.4版A版第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式2.4借款人住址第三條貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人身份證號碼3.3貸款人聯系方式3.4貸款人住址第四條抵押房產信息4.1房產地址4.2房產所有權人4.3房產所有權證號4.4房產評估價值第五條借款金額5.1借款本金5.2借款利息5.3借款期限5.4還款方式第六條抵押物價值與評估6.1抵押物價值確認6.2抵押物評估機構6.3評估報告編號第七條抵押權設立7.1抵押權設立時間7.2抵押權設立手續7.3抵押權登記機構第八條借款用途8.1借款人借款目的8.2借款人承諾第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更方式9.4合同解除條件第十條違約責任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1借款人同意13.2貸款人同意第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產抵押借款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。1.2標準化協議：指雙方為明確權利義務，參照相關法律法規，采用統一的條款和格式簽訂的協議。1.3免費版：指該合同文本可免費從指定網站使用，無需支付任何費用。1.4版A版：指本合同的版本為A版，后續版本如有變更，以最新版本為準。第二條借款人信息2.1借款人姓名：借款人的真實姓名，與身份證上的姓名一致。2.2借款人身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。2.3借款人聯系方式：借款人的電話號碼或其他聯系方式。2.4借款人住址：借款人的戶籍所在地或實際居住地址。第三條貸款人信息3.1貸款人名稱：貸款人的法定名稱，應具有相應的貸款資質。3.2貸款人身份證號碼：貸款人的有效身份證件號碼。3.3貸款人聯系方式：貸款人的電話號碼或其他聯系方式。3.4貸款人住址：貸款人的戶籍所在地或實際居住地址。第四條抵押房產信息4.1房產地址：抵押房產的具體地址，包括省、市、區、街道、門牌號等。4.2房產所有權人：房產的合法所有權人，與借款人為同一人。4.3房產所有權證號：房產所有權證的編號，證明房產的所有權歸屬。第五條借款金額5.1借款本金：借款人向貸款人申請的借款金額。5.2借款利息：借款人需支付給貸款人的利息，按照約定的利率計算。5.3借款期限：借款人應按約定的期限歸還借款本金和利息。5.4還款方式：借款人按照約定的方式進行還款，包括等額本息、等額本金等。第六條抵押物價值與評估6.1抵押物價值確認：雙方確認抵押房產的價值，作為借款的最高額度。6.2抵押物評估機構：負責對抵押房產進行評估的機構，應具有相關資質。6.3評估報告編號：抵押物評估報告的編號，作為合同附件。第八條借款用途8.1借款人借款目的：借款人需明確說明借款的具體用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫療等。8.2借款人承諾：借款人承諾所借資金用于合法用途，不得用于違法活動，并保證按時還款。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：合同生效的具體日期，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。9.3合同變更方式：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。9.4合同解除條件：在合同履行期間，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約情形：借款人未按約定時間還款或違反合同其他約定的情形。10.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的情形。10.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等。12.2保密期限：雙方對保密內容承擔保密義務的期限，自合同解除或終止之日起計算。第十三條其他條款13.1借款人同意：借款人同意遵守合同的約定，按時還款，并承擔相應的違約責任。13.2貸款人同意：貸款人同意按照合同的約定提供貸款，并履行相應的合同義務。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。14.2合同簽署地點：合同簽署的具體地點。14.3合同簽署人：雙方簽字（或蓋章）的自然人、法人或其他組織的名稱或姓名。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產評估報告附件三：借款人身份證復印件附件四：貸款人營業執照副本復印件附件五：合同簽字頁附件一：房產所有權證復印件詳細要求：房產所有權證的原件由借款人提供，復印件作為附件隨合同一并保管。附件的說明：房產所有權證復印件用于證明抵押房產的所有權歸屬。附件二：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有相關資質的評估機構出具，評估價值應準確反映房產的市場價值。附件三：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證的原件由借款人提供，復印件作為附件隨合同一并保管。附件的說明：借款人身份證復印件用于確認借款人的身份信息。附件四：貸款人營業執照副本復印件詳細要求：貸款人營業執照副本的原件由貸款人提供，復印件作為附件隨合同一并保管。附件的說明：貸款人營業執照副本復印件用于證明貸款人的合法經營資格。附件五：合同簽字頁詳細要求：合同簽字頁應由雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋合同專用章。附件的說明：合同簽字頁用于證明合同已正式生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用借款。2.借款人提供的抵押房產信息不真實、不完整或存在權利瑕疵。3.貸款人未按約定時間提供貸款或未按約定方式履行合同義務。4.貸款人未履行對抵押物的監管職責，導致抵押物價值減少或損毀。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應按約定時間還款，如未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算按合同約定的利率執行。如未按約定用途使用借款，貸款人有權要求借款人立即還款或采取其他補救措施。2.貸款人違約：貸款人應按約定時間提供貸款，如未按時提供，應支付違約金，違約金的計算按合同約定的金額執行。如未按約定方式履行合同義務，借款人有權要求貸款人履行合同或承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：借款人未按約定時間還款，逾期利息計算如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數。示例二：借款人未按約定用途使用借款，貸款人要求借款人立即還款或采取其他補救措施。示例三：貸款人未按約定時間提供貸款，違約金計算如下：違約金金額。示例四：貸款人未按約定方式履行合同義務，借款人要求貸款人履行合同或承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押借款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。2.標準化協議：指雙方為明確權利義務，參照相關法律法規，采用統一的條款和格式簽訂的協議。3.免費版：指該合同文本可免費從指定網站使用，無需支付任何費用。4.版A版：指本合同的版本為A版，后續版本如有變更，以最新版本為準。5.抵押權：指借款人將其名下的房產設定為抵押物，以確保貸款人獲得借款的還款保障。7.借款本金：指借款人向貸款人申請的借款金額。8.借款利息：指借款人需支付給貸款人的利息，按照約定的利率計算。9.借款期限：指借款人應按約