房產中介服務買賣專項協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產中介服務的定義與范圍1.1服務的具體內容1.2服務的期限1.3服務的地點與方式2.房產買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產買賣的基本條款3.1房產基本信息3.2房產價格與支付方式3.3房產過戶與交付4.中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間與方式5.中介的責任與義務5.1中介對賣方與買方的義務5.2中介的服務質量保障6.房產買賣雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規定8.2爭議解決的途徑與方法9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密責任的履行與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房產中介服務合同的續簽12.2房產中介服務合同的轉讓13.附件13.1房產中介服務合同附件一：房產買賣雙方基本信息表13.2房產中介服務合同附件二：房產買賣基本條款確認表14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產中介服務的定義與范圍1.1服務的具體內容1.2服務的期限中介服務的期限自雙方簽訂本合同之日起至房產交易完成之日止。若因特殊情況導致交易周期延長，雙方可協商延長服務期限。1.3服務的地點與方式中介應通過線上線下相結合的方式，為賣方和買方提供房產買賣相關信息和服務。線上服務包括網站、手機應用等；線下服務包括實地看房、過戶協助等。第二條房產買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處列明賣方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房產地址等信息）2.2買方基本信息（此處列明買方的姓名、身份證號碼、聯系方式、購房目的等信息）第三條房產買賣的基本條款3.1房產基本信息（此處列明房產的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質等信息）3.2房產價格與支付方式房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方應按照雙方約定的支付方式，分階段將房款支付給賣方。具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，買方支付房產總價的_______%作為定金；（2）房產過戶完成之日起_______日內，買方支付房產總價的_______%作為首付款；（3）剩余房款_______日內，買方通過按揭貸款方式支付給賣方。3.3房產過戶與交付（1）賣方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，由賣方承擔全部責任；（2）中介應協助雙方完成房產過戶手續。過戶費用由雙方承擔；（3）房產過戶完成后，賣方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給買方。第四條中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式中介費用為房產交易總價的_______%，由買方支付。4.2中介費用的支付時間與方式買方應在中介協助完成房產過戶手續后_______日內，將中介費用支付給中介。支付方式為_______（轉賬、現金等）。第五條中介的責任與義務5.1中介對賣方與買方的義務中介應誠實守信，為賣方和買方提供真實、準確的房產信息，并忠實履行合同約定的義務。5.2中介的服務質量保障中介應確保服務質量，如因中介原因導致合同解除或房產交易失敗的，中介應退還已收取的中介費用。第六條房產買賣雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任（1）提供真實、準確的房產信息，確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間支付中介費用；（3）配合買方及中介完成房產過戶手續。6.2買方的義務與責任（1）提供真實、準確的個人信息，如實告知購房目的等；（2）按照約定時間支付房款及中介費用；（3）配合賣方及中介完成房產過戶手續。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議；（2）書面解除協議經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續，并支付相應費用。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規定（1）賣方如提供虛假房產信息、拒絕履行合同約定等行為，應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金；（2）買方如未能按約定時間支付房款、拒絕履行合同約定等行為，應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金；（3）中介如未能履行合同約定的服務義務、導致合同解除或房產交易失敗等，應退還已收取的中介費用，并承擔相應違約責任。8.2爭議解決的途徑與方法（1）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房產交易完成后終止。9.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的房產交易條件未滿足，導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容（1）賣方和買方的個人信息、聯系方式、房產信息等；（2）合同履行過程中雙方之間的溝通內容、商業秘密等。10.2保密責任的履行與期限（1）雙方在合同履行過程中，應對對方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條其他約定11.1房產中介服務合同的續簽如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議，并明確續簽期限、服務內容等。11.2房產中介服務合同的轉讓（1）本合同一經簽訂，除非經雙方協商一致，否則不得轉讓給第三方；（2）如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協議，并明確轉讓后的權利義務。第十二條附件12.1房產中介服務合同附件一：房產買賣雙方基本信息表（此處列明附件內容）12.2房產中介服務合同附件二：房產買賣基本條款確認表（此處列明附件內容）第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章（此處列明賣方簽字蓋章的位置）13.2買方簽字蓋章（此處列明買方簽字蓋章的位置）13.3中介方簽字蓋章（此處列明中介方簽字蓋章的位置）第十四條合同的修訂14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式三份，賣方、買方、中介各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣雙方基本信息表詳細要求：該附件應包含賣方和買方的姓名、身份證號碼、聯系方式、房產地址等基本信息。附件二：房產買賣基本條款確認表詳細要求：該附件應詳細列出房產的基本信息、交易價格、支付方式、過戶交付等基本條款，并由雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房產信息、拒絕履行合同約定等行為；2.買方未能按約定時間支付房款、拒絕履行合同約定等行為；3.中介未能履行合同約定的服務義務、導致合同解除或房產交易失敗等。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，雙方協商確定違約金的金額；2.退還中介費用：如中介未能履行合同約定導致合同解除或房產交易失敗，中介應退還已收取的中介費用；3.損害賠償：如違約行為給對方造成經濟損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如賣方提供虛假房產信息，導致買方購買后發現房產實際情況與賣方提供的信息不符，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方退還已支付的房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權；2.中介：指提供房產買賣咨詢、服務的一方；3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買房產的誠意金；