北京市2024年住宅租賃協議標準范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋使用及維修5.1房屋使用規定5.2維修責任分配5.3裝修及改動規定6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋交接與退還10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.房屋轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3租金支付憑證14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細地址）1.1.3出租方聯系人：（填寫出租方的聯系人姓名及聯系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱，如為企業則填寫企業名稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細地址）1.2.3承租方聯系人：（填寫承租方的聯系人姓名及聯系方式）1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：（填寫房屋的詳細地址）1.3.2房屋結構及面積：（描述房屋的結構和面積，如幾室幾廳，建筑面積多少等）1.3.3房屋家具家電配置：（詳細列出房屋內包含的家具家電）2.租賃期限2.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）2.2租賃結束日期：（填寫租賃合同的結束日期）2.3租賃續約條款：（說明租賃合同到期后的續約條件和程序）3.租金及支付方式3.1租金金額：（填寫每月的租金金額）3.2租金支付周期：（說明租金的支付周期，如每月支付一次）3.3租金支付日期：（說明每月的租金支付日期）3.4租金支付方式：（說明租金的支付方式，如銀行轉賬、等）4.押金4.1押金金額：（填寫押金的金額）4.2押金退還條件及方式：（詳細說明押金的退還條件和方式）4.3押金扣除事項：（詳細說明在租賃期間押金可能被扣除的事項）5.房屋使用及維修5.1房屋使用規定：（說明承租方在租賃期間對房屋的使用規定）5.2維修責任分配：（明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任分配）5.3裝修及改動規定：（說明承租方在租賃期間對房屋進行裝修或改動的條件和程序）6.保險責任6.1出租方保險責任：（說明出租方在租賃期間應承擔的保險責任）6.2承租方保險責任：（說明承租方在租賃期間應承擔的保險責任）7.違約責任7.1出租方違約責任：（明確出租方在租賃期間違約應承擔的責任）7.2承租方違約責任：（明確承租方在租賃期間違約應承擔的責任）8.爭議解決方式8.1協商解決：（說明雙方在發生爭議時應采取的協商解決方式）8.2調解解決：（說明雙方在協商未果時可采取的調解解決方式，包括調解組織和調解程序）8.3法律途徑：（明確雙方在爭議無法通過協商和調解解決時，應采取的法律途徑，如向人民法院提起訴訟）9.其他條款9.1寵物管理：（說明承租方在租賃期間是否可以飼養寵物，如允許，需遵守的相關規定）9.2訪客管理：（說明承租方在租賃期間對訪客的管理規定，如訪客的身份驗證、訪問時間等）9.3房屋交接與退還：（詳細說明房屋交接和退還的具體程序、時間及應符合的條件）10.合同變更10.1變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協商一致、符合相關法律法規等）10.2變更程序：（詳細說明合同變更的程序，如雙方簽訂書面變更協議、提交相關證明材料等）11.合同解除11.1解除條件：（明確合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等）11.2解除程序：（詳細說明合同解除的程序，如通知對方、辦理相關手續等）12.房屋轉讓12.1轉讓條件：（明確房屋轉讓的條件，如出租方出售房屋、雙方協商一致等）12.2轉讓程序：（詳細說明房屋轉讓的程序，如通知對方、辦理產權過戶手續等）13.附件13.1房屋照片：（附上房屋的照片，以證明房屋的實際情況）13.2租賃押金收據：（附上租賃押金的收據，證明押金已支付）13.3租金支付憑證：（附上租金支付的憑證，證明租金已支付）14.簽字頁14.1出租方簽字：（出租方負責人簽字）14.2承租方簽字：（承租方負責人簽字）14.3見證人簽字：（如有見證人，見證人簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內外部情況，包括各房間、客廳、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋周邊環境。附件二：租賃押金收據附件要求：顯示押金支付的金額、支付日期、支付方式及收款方簽字。附件三：租金支付憑證附件要求：顯示租金支付的金額、支付日期、支付方式及收款方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。責任認定：出租方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在合同約定的時間內支付租金或提前解除合同。責任認定：承租方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能履行合同約定的維修責任，導致房屋損壞。責任認定：雙方應按照合同約定共同承擔違約責任，如共同支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指