餐飲業旺鋪租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2提前終止租賃條款2.3續租條款3.租賃條件及義務3.1出租人的義務3.2承租人的義務3.3店鋪使用限制4.維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用承擔6.轉租與轉讓6.1承租人的轉租權6.2租賃合同的轉讓7.擔保與抵押7.1出租人的擔保7.2承租人的抵押8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件A（租金支付明細）11.3租賃合同附件B（維修責任明細）12.簽署頁12.1出租人簽署頁12.2承租人簽署頁13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1合同修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。1.3租金調整條款租金將在租賃期滿后按照市場行情進行調整，具體調整方式由雙方另行協商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2提前終止租賃條款任何一方提前終止租賃合同，需提前_______個月通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。2.3續租條款租賃期滿后，如承租人愿意續租，應提前_______個月向出租人提出書面續租申請，雙方協商一致后可以續簽租賃合同。3.租賃條件及義務3.1出租人的義務出租人保證店鋪有權出租，且店鋪不存在任何權屬爭議和法律糾紛。3.2承租人的義務承租人應按約定用途使用店鋪，并遵守我國的法律法規，不得從事任何非法經營活動。3.3店鋪使用限制承租人不得將店鋪轉租給第三方，不得在店鋪內進行違法活動，不得對店鋪進行任何形式的改變和損害。4.維修與保養4.1出租人的維修責任出租人負責對店鋪的共用設施進行維護和保養。4.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內部進行日常維護和保養。4.3維修費用承擔因維修產生的費用，按照責任歸屬由相應的方承擔。5.保險5.1承租人的保險責任承租人應為自己和店鋪內的財產購買相應的保險，并保證保險的有效性。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。6.轉租與轉讓6.1承租人的轉租權承租人在得到出租人書面同意后，可以將其部分或全部租賃權轉租給第三方。6.2租賃合同的轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將租賃合同全部或部分轉讓給第三方。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該法院的管轄。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協商一致提前終止合同的，本合同終止。10.3保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件A（租金支付明細）11.3租賃合同附件B（維修責任明細）12.簽署頁12.1出租人簽署頁12.2承租人簽署頁13.日期13.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區域、尺寸以及設施位置。附件說明：店鋪平面圖用于直觀展示店鋪的結構和布局，方便雙方了解店鋪的實際狀況。附件B：租金支付明細詳細要求：租金支付明細應包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付明細用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金支付有清晰的了解和記錄。附件C：維修責任明細詳細要求：維修責任明細應詳細列出雙方在維修方面的責任和義務。附件說明：維修責任明細用于明確雙方在店鋪維修和保養方面的責任，防止因責任不明確而產生的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：示例：未能在租賃開始日期前將店鋪交付給承租人。責任認定：出租人應支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：示例：未能按時支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方其他違約行為：示例：一方未經對方同意轉租或轉讓合同。責任認定：違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權并有權出租的一方。2.承租人：指租賃店鋪并有權使用的一方。3.租金：指承租人按照