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文檔簡介

房地產與車庫銷售協議指導文本版A版本合同目錄一覽第一條協議概述與定義1.1協議目的1.2雙方權益1.3定義與解釋第二條房地產與車庫銷售2.1銷售房地產與車庫2.2房地產與車庫描述2.3交付條件與時間第三條價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金與尾款第四條交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期與時間第五條所有權與產權轉移5.1所有權保留5.2產權轉移手續5.3過戶費用承擔第六條保證與承諾6.1房地產與車庫質量6.2權利無瑕疵6.3售后服務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后果第十條保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益11.3第三方履行第十二條適用法律與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄12.3訴訟地點第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認14.3生效日期第一部分:合同如下:第一條協議概述與定義1.2本協議旨在就甲方向乙方購買位于____的房地產與車庫事宜達成一致。1.3本協議下列術語的含義如下:1.3.1房地產:指位于____,土地使用權證號為____,房屋所有權證號為____的建筑物及其附屬設施;1.3.2車庫:指位于____,車庫所有權證號為____的車庫;1.3.3交付:指甲方按照本協議約定,將房地產與車庫的所有權轉移給乙方;1.3.4協議價格:指甲方應支付給乙方的房地產與車庫的購買價格,包括房價和車庫價。第二條房地產與車庫銷售2.1乙方同意向甲方出售并交付房地產與車庫,甲方同意購買并接受交付房地產與車庫。2.2房地產與車庫的描述如下:2.2.1房地產:____(詳細描述房地產的面積、結構、使用情況等);2.2.2車庫:____(詳細描述車庫的面積、位置、使用情況等)。2.3交付條件與時間如下:2.3.1交付條件:甲方支付完畢協議價格后,乙方應按照本協議約定向甲方交付房地產與車庫;2.3.2交付時間:自甲方支付完畢協議價格之日起____個工作日內,乙方將房地產與車庫交付給甲方。第三條價格與支付方式3.1銷售價格如下:3.1.1房價:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元;3.1.2車庫價:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元;3.1.3合計:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.2支付方式如下:3.2.1甲方在本協議簽訂之日起____個工作日內,向乙方支付協議價格的____%;3.2.2甲方在交付房地產與車庫后,向乙方支付協議價格的剩余____%。3.3定金與尾款如下:3.3.1定金:甲方在本協議簽訂之日起____個工作日內,向乙方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為定金;3.3.2尾款:甲方在交付房地產與車庫后,向乙方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為尾款。第四條交付與驗收4.1交付條件如下:4.1.1甲方支付完畢協議價格;4.1.2甲方按照本協議約定完成房地產與車庫的過戶手續。4.2驗收程序如下:4.2.1甲方應在交付時對房地產與車庫進行驗收,確認無誤后簽字確認;4.2.2甲方應在驗收后____個工作日內,向乙方出具驗收報告。4.3交付日期與時間如下:4.3.1交付日期:自甲方支付完畢協議價格之日起____個工作日內;4.3.2交付時間:上午____時____分至下午____時____分。第五條所有權與產權轉移5.1所有權保留如下:5.1.1直至甲方支付完畢協議價格,房地產與車庫的所有權歸乙方所有;5.1.2甲方支付完畢協議價格后,房地產與車庫的所有權轉移給甲方。5.2產權轉移手續如下:5.2.1甲方應按照中國法律的規定,完成房地產與車庫的過戶手續;5.2.2乙方應協助甲方完成過戶手續,并承擔相關費用。5.3過戶費用承擔如下:5.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續費等;5.3.2過戶費用共計人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,由甲方承擔。第六條保證與承諾6.1房地產第八條違約責任8.1違約行為如下:8.1.1甲方未按本協議約定的時間和金額支付協議價格;8.1.2乙方未按本協議約定的時間和條件交付房地產與車庫;8.1.3甲方未按本協議約定完成房地產與車庫的過戶手續。8.2違約責任承擔如下:8.2.1甲方違約的,應向乙方支付違約金,違約金計算方式為:協議價格的____%乘以違約天數;8.2.2乙方違約的,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:協議價格的____%乘以違約天數。8.3違約解決方式如下:8.3.1雙方應通過友好協商解決違約問題;8.3.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如下:9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議;9.1.2若協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用如下:9.2.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟如下:9.3.1任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;9.3.2若雙方同意仲裁,仲裁機構為____仲裁委員會。第十條保密條款10.1保密義務如下:10.1.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露;10.1.2保密信息范圍包括但不限于本協議的內容、雙方的商業秘密、技術秘密等。10.2保密期限如下:10.2.1本協議保密義務的期限自本協議簽訂之日起算,至本協議履行完畢之日止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人如下:11.1.1本協議的履行可能對第三方產生權益影響的,第三方為受益人。11.2第三方權益如下:11.2.1第三方對本協議的履行享有權益的,有權向甲方和乙方主張其權益。11.3第三方履行如下:11.3.1第三方應按照本協議的約定履行其義務,如第三方未能履行義務,甲方和乙方均有權要求第三方履行。第十二條適用法律與管轄12.1法律適用如下:12.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄如下:12.2.1任何爭議均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.3訴訟地點如下:12.3.1任何訴訟均應在合同簽訂地的人民法院進行。第十三條其他條款13.1附加條款如下:13.1.1本協議附件一為本協議的附加條款,雙方應按照附件一的規定履行義務。13.2附錄如下:13.2.1本協議的附錄包括房地產與車庫的相關文件,雙方應按照附錄的規定履行義務。13.3附件如下:13.3.1本協議的附件包括雙方的身份證明、授權委托書等,雙方應按照附件的規定履行義務。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字如下:14.1.1甲方代表(簽字):____14.1.2乙方代表(簽字):____14.2蓋章確認如下:14.2.1甲方蓋章:____14.2.2乙方蓋章:____14.3生效日期如下:14.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效;14.3.2本協議的失效日期為____年____月____日。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產與車庫描述詳細信息附件二:房地產與車庫所有權證復印件附件三:房地產與車庫土地使用權證復印件附件四:甲方身份證明復印件附件五:乙方身份證明復印件附件六:授權委托書附件七:房地產與車庫過戶手續相關文件附件八:稅費、手續費等費用明細附件一:房地產與車庫描述詳細信息本附件應包括房地產與車庫的詳細描述,包括但不限于面積、結構、使用情況、位置等信息。附件二:房地產與車庫所有權證復印件本附件應提供房地產與車庫所有權證的復印件,以證明甲方對房地產與車庫的所有權。附件三:房地產與車庫土地使用權證復印件本附件應提供房地產與車庫土地使用權證的復印件,以證明甲方對土地的使用權。附件四:甲方身份證明復印件本附件應提供甲方的身份證明復印件,以證明甲方的合法身份。附件五:乙方身份證明復印件本附件應提供乙方的身份證明復印件,以證明乙方的合法身份。附件六:授權委托書本附件應包含甲乙雙方的授權委托書,明確授權范圍和授權期限。附件七:房地產與車庫過戶手續相關文件本附件應包括房地產與車庫過戶手續所需的所有相關文件,如過戶申請表、身份證明、產權證復印件等。附件八:稅費、手續費等費用明細本附件應詳細列出房地產與車庫交易過程中產生的稅費、手續費等費用的明細,包括計算方式和金額。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按本協議約定的時間和金額支付協議價格;2.乙方未按本協議約定的時間和條件交付房地產與車庫;3.甲方未按本協議約定完成房地產與車庫的過戶手續。違約責任認定標準:1.甲方違約的,應向乙方支付違約金,違約金計算方式為:協議價格的____%乘以違約天數;2.乙方違約的,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:協議價格的____%乘以違約天數。示例說明:如果甲方未能在協議規定的期限內支付協議價格,則構成違約。甲方應向乙方支付違約金,違約金計算方式為:協議價格的____%乘以違約天數。例如,如果協議價格為100萬元,甲方違約10天,則違約金為100萬元的____%,即10萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產:指位于____,土地使用權證號為____,房屋所有權證號為____的建筑物及其附屬設施;2.車庫:指位于____,車庫所有權證號為____的車庫;3.交

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