2024年度規(guī)范廠房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃廠房信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1租賃方使用廠房的目的6.2租賃方不得改變廠房用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)7.2租賃方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)8.保險8.1租賃方必須購買相應(yīng)的保險8.2保險受益人應(yīng)為出租方9.轉(zhuǎn)租9.1租賃方不得轉(zhuǎn)租廠房10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的違約金11.違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計算方式12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽訂、生效與解除14.1合同的簽訂14.2合同的生效14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.2租賃方地址：甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等2.出租方信息2.2出租方地址：乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等3.租賃廠房信息3.1廠房地址：具體到街道門牌號的廠房位置3.2廠房面積：確切的面積數(shù)值，單位為平方米（m2）3.3廠房現(xiàn)狀：包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃開始日期：具體的年月日，即租賃關(guān)系的起始日4.2租賃結(jié)束日期：具體的年月日，即租賃關(guān)系的終止日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月的租金數(shù)額，幣種為人民幣（CNY）5.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次5.3租金支付方式：支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等6.租賃用途6.1租賃方使用廠房的目的：租賃方使用廠房的具體商業(yè)用途或生產(chǎn)用途6.2租賃方不得改變廠房用途：租賃方在租賃期間不得改變廠房原有用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改動或安裝固定設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)，不包括租賃方專用的設(shè)備及設(shè)施7.2租賃方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其專用設(shè)備及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用8.保險8.1租賃方必須購買相應(yīng)的保險：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保障廠房及附屬設(shè)施的安全，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失8.2保險受益人應(yīng)為出租方：租賃方購買的保險中，出租方應(yīng)被指定為共同受益人，以確保出租方的權(quán)益得到保障9.轉(zhuǎn)租9.1租賃方不得轉(zhuǎn)租廠房：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃的廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付違約金10.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金11.違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失11.2違約金的計算方式：違約金的計算方式為本合同租金的2%乘以違約月份數(shù)，最高不超過租金總額的20%12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同14.合同的簽訂、生效與解除14.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即刻生效14.3合同的解除：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后失效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件等。附件說明：用以證明租賃方的合法經(jīng)營資格和身份。2.附件二：出租方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件等。附件說明：用以證明出租方的合法經(jīng)營資格和身份。3.附件三：租賃廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：清晰展示廠房內(nèi)外部狀況，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀。附件說明：用以確認(rèn)廠房租賃時的具體現(xiàn)狀。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理辦法、額外服務(wù)與設(shè)施使用等。附件說明：用以補(bǔ)充本合同未盡事宜，對合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：租賃方購買的保險單據(jù)，證明保險已生效，出租方為共同受益人。附件說明：用以確認(rèn)租賃方的保險購買情況，保障雙方權(quán)益。6.附件六：廠房使用申請表詳細(xì)要求：租賃方填寫，申請使用廠房的特定區(qū)域或設(shè)施。附件說明：用以記錄租賃方在廠房內(nèi)的具體使用需求。7.附件七：維修與保養(yǎng)申請表詳細(xì)要求：租賃方填寫，申請對廠房或租賃方設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。附件說明：用以記錄和跟蹤廠房及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若租賃方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。示例說明：租賃方未在轉(zhuǎn)租前30天書面通知出租方，且未獲得同意，即視為違約。3.違反租賃用途：租賃方改變廠房原有用途，未經(jīng)出租方同意，視為違約。示例說明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將廠房用于儲存危險品。4.保險失效：租賃方保險單據(jù)無效或保險期限已過，未續(xù)保或提供新的保險單據(jù)，視為違約。示例說明：租賃方的保險在合同履行期間到期，未提供續(xù)保單據(jù)。5.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：租賃方未按約定對自身使用的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，視為違約。示例說明：租賃方使用的設(shè)備出現(xiàn)故障，未及時進(jìn)行維修。6.提前終止租賃未支付違約金：租賃方提前終止租賃合同，未支付約定違約金，視為違約。示例說明：租賃方未按合同約定支付提前終止租賃的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃廠房義務(wù)的一方。2.出租方：指本合同中提供租賃廠房權(quán)利的一方。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的廠房使用費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.違約金：指一方違約時