二手房交易中介服務協議（高效版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發布2.1.2房源帶看與咨詢2.1.3交易流程協助2.1.4交易雙方溝通協調2.1.5交易風險提示與把控第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用的計算方式3.2丙方服務費用的支付時間3.3丙方服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長期限的條件及方式第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的信息真實有效5.2甲方配合丙方完成交易流程5.3甲方支付丙方服務費用第六條乙方權利與義務6.1乙方提供的信息真實有效6.2乙方配合丙方完成交易流程6.3乙方支付丙方服務費用第七條丙方權利與義務7.1丙方提供專業、高效的服務7.2丙方保密交易雙方信息7.3丙方在合同期限內完成服務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向相關行業協會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除和終止的條件10.2合同解除和終止后的處理事項第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協商補充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房源信息及相關材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項聲明13.1甲乙雙方聲明對房源信息及交易事項的真實性、合法性負責13.2丙方聲明對交易過程中的服務質量和保密責任負責第十四條合同修改及補充14.1合同的修改和補充必須經過三方協商一致14.2合同修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）是指購買甲方房屋的合法個人或機構，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）是指依法設立并取得相關資質的房地產中介服務機構，負責為甲方和乙方提供二手房交易的中介服務。第二條中介服務內容2.1丙方提供的服務包括：2.1.1房源信息收集與發布：丙方負責收集甲方的房源信息，并進行整理、核實后發布，以便乙方尋找合適的房源。2.1.2房源帶看與咨詢：丙方在了解乙方購房需求后，安排乙方看房，并提供相關咨詢，協助雙方達成購房意向。2.1.3交易流程協助：丙方協助甲方和乙方完成房屋交易的各項流程，包括簽署合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。2.1.4交易雙方溝通協調：丙方在交易過程中負責溝通協調甲方和乙方，確保交易的順利進行。2.1.5交易風險提示與把控：丙方應向甲方和乙方提示交易過程中可能出現的風險，并提供解決方案，確保交易安全。第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用的計算方式：丙方的服務費用為交易總價的百分之幾，具體比例雙方協商確定。3.2丙方服務費用的支付時間：甲方和乙方應在房屋交易完成后支付丙方的服務費用。3.3丙方服務費用的支付方式：甲方和乙方可通過銀行轉賬、等方式支付丙方的服務費用。第四條合同期限4.1合同有效期限為雙方簽署合同之日起至房屋交易完成之日止。4.2若因特殊情況導致合同期限延長，三方可協商延長合同期限，并簽訂書面補充協議。第五條甲方權利與義務5.1甲方提供的信息真實有效，包括但不限于房屋的權屬、質量、面積等情況。5.2甲方應配合丙方完成交易流程，并按照約定支付丙方的服務費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方提供的信息真實有效，包括但不限于購房資格、支付能力等。6.2乙方應配合丙方完成交易流程，并按照約定支付丙方的服務費用。第七條丙方權利與義務7.1丙方應提供專業、高效的中介服務，確保交易雙方的權益得到保障。7.2丙方對交易雙方的信息保密，不得泄露給第三方。7.3丙方在合同期限內完成中介服務，確保交易順利進行。第八條違約責任8.1若甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3若丙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除和終止合同的條件10.1在合同有效期內，如甲方或乙方單方面要求解除和終止合同，應提前通知其他雙方，并承擔相應的違約責任。10.2合同解除和終止后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于支付服務費用、退還已收取的費用等。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協商補充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房源信息及相關材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項聲明13.1甲乙雙方聲明對房源信息及交易事項的真實性、合法性負責。13.2丙方聲明對交易過程中的服務質量和保密責任負責。第十四條合同修改及補充14.1合同的修改和補充必須經過三方協商一致。14.2合同修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1若甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方違約的具體情形包括但不限于：8.1.1甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致交易無法進行；8.1.2甲方未按約定時間履行合同義務，影響交易進度；8.1.3甲方在交易過程中，擅自改變房屋現狀，導致交易無法進行；8.1.4甲方未履行合同約定的其他義務。8.2若乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約的具體情形包括但不限于：8.2.1乙方提供的購房信息不真實、不準確，導致交易無法進行；8.2.2乙方未按約定時間履行合同義務，影響交易進度；8.2.3乙方在交易過程中，擅自改變購房意向，導致交易無法進行；8.2.4乙方未履行合同約定的其他義務。8.3若丙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方違約的具體情形包括但不限于：8.3.1丙方未按約定提供中介服務，影響交易進度；8.3.2丙方未保密甲乙雙方信息，導致信息泄露；8.3.3丙方在交易過程中，協助甲乙雙方完成交易義務不力，導致交易無法進行；8.3.4丙方未履行合同約定的其他義務。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響交易的正常進行。第十條解除和終止合同的條件10.1在合同有效期內，如甲方或乙方單方面要求解除和終止合同，應提前通知其他雙方，并承擔相應的違約責任。10.2合同解除和終止后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于支付服務費用、退還已收取的費用等。第十一條附則11.1合同未盡事宜，可另行協商補充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房源信息及相關材料12.2交易雙方身份證明文件12.3交易過程中的其他重要文件第十三條特殊事項聲明13.1甲乙雙方聲明對房源信息及交易事項的真實性、合法性負責。13.2丙方聲明對交易過程中的服務質量和保密責任負責。第十四條合同修改及補充14.1合同的修改和補充必須經過三方協商一致。14.2合同修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息及相關材料1.1房屋所有權證或不動產權證書復印件1.2房屋平面圖、戶型圖1.3房屋現狀照片或視頻1.4甲方提供的房屋權屬證明文件1.5甲方提供的物業費、水電費等相關費用繳納證明文件附件二：交易雙方身份證明文件2.1甲方身份證明復印件2.2乙方身份證明復印件2.3丙方營業執照副本及資質證書復印件附件三：交易過程中的其他重要文件3.1房屋買賣合同草稿3.2貸款申請表、貸款合同3.3房屋過戶申請表3.4交易雙方簽署的確認文件3.5丙方提供的交易進度報告附件四：補充協議（如有）4.1甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協議說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約：甲方未按約定時間提供房源信息；甲方提供的房源信息不真實、不準確；甲方未配合丙方完成交易流程；甲方未按約定支付丙方服務費用。2.2乙方違約：乙方未按約定時間提供購房信息；乙方提供的購房信息不真實、不準確；乙方未配合丙方完成交易流程；乙方未按約定支付丙方服務費用。2.3丙方違約：丙方未按約定提供中介服務；丙方未保密甲乙雙方信息；丙方協助甲乙雙方完成交易義務不力；丙方未按約定時間完成服務。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2賠償損失計算：賠償損失根據違約行為導致的實際損失金額計算，包括但不限于時間損失、利息損失等。示例說明：假設甲方未能在約定時間內提供房源信息，導致交易進度延誤。甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延誤導致的利息損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過的住宅，再次進入市場進行交易的