個人購房合同簡單版合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的產權性質為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證明及本合同規定的其他相關文件。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移給乙方受阻，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期部分購房款金額的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.不動產權證號/房產證3.房屋規劃用途證明4.房屋買賣合同5.定金收據6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續相關文件8.房屋交付證明二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定，未能按時將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方故意隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情形，構成違約。3.乙方未按合同約定時間和方式支付購房款，構成違約。4.乙方逾期支付購房款，按照逾期部分購房款金額的約定比例支付違約金。5.雙方未按照法律法規規定，未能共同辦理房屋過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。4.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應盡快履行合同約定，如無法履行，應雙倍返還定金或支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付義務，如逾期支付，應支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現費用不足。解決辦法：雙方應共同承擔過戶費用，確保過戶順利進行。4.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：甲方應按照實際情況履行合同，如存在虛假描述，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與出賣人簽訂購房合同的場景。2.二手房交易：適用于二手房買賣雙方簽訂購房合同并進行交付和過戶